夫妻一方去世,另一方能拿房产证做贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-17 21:27:04 188 人看过

一、夫妻一方去世,另一方能拿房产证做贷款吗

若您满足相关借贷要求方可进行,反之则无法实现申请。

关于银行私人贷款的资格设定与条件指导如下:一、贷款受众群体:

1.具备完整法定行为能力的中华人民共和国公民以及在中华人民共和国大陆享有居住权的涉外、海外公民;

2.需提前交纳首次购房款(不得低于购房总金额的百分之三十);

3.拥有稳定的财政状况和还款能力,具备按时偿还贷款本息的实力;

4.需无异议地同意将所购买的房产用作贷款抵押物。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。

二、房子有贷款可以过户给夫妻一方吗

根据现行法规,如果房屋在银行尚设有按揭贷款或其他形式的抵押,则在此种情形之下,是绝对无法实施任何类型的过户行为的。

若欲完成房产转让程序,首先必须联系所属银行,将全部贷款本金以及利息作全额偿还,并且还需办理相应的解压手续之后,方能实现顺利的过户操作。

因此,有贷款负担的房屋是无法直接转让至配偶名下的。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n  在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

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