农村集体土地能否进行买卖交易？-法师兄

农村集体土地能否进行买卖交易？

来源：互联网时间： 2023-08-19 15:40:17 408 人看过

该段内容讲述了农村集体土地的性质和相关规定。农村集体土地所有权归国家，禁止买卖交易，但可以通过农村集体土地流转合法获得。农村房屋的买卖只能在内部进行，否则买卖行为违法。

农村集体土地不得进行买卖交易。农村和城市郊区的土地，除明确属于国家所有外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

1. 农村集体土地能否买卖？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地属于国家所有，不得买卖。农村土地承包经营期限为30年，发包方和承包方应当依法订立书面承包合同，约定双方的权利和义务。承包方在承包期内不得擅自改变承包合同约定的用途和方式，也不得擅自将承包地用于非农业建设。违反上述规定的，发包方可以请求承包方承担违约责任。因此，农村集体土地不能买卖。

农村集体土地属于国家所有，不得买卖。农村土地承包经营期限为30年，发包方和承包方应当依法订立书面承包合同，约定双方的权利和义务。违反规定的，发包方可以请求承包方承担违约责任。

《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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