还在按揭的房子过户流程-法师兄

还在按揭的房子过户流程

来源：互联网时间： 2024-08-22 17:37:55 79 人看过

还在按揭的房子过户流程如下：

1．接收银行填写转按揭申请表；

2．准备身份证、户口本、变更抵押人协议；

3．审核通过到原银行协商变更贷款人；

4．到房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续；

5．到房管部门办理房子过户登记。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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