没有出钱买房但是房产证有名字可以要一半的房产吗-法师兄

没有出钱买房但是房产证有名字可以要一半的房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 22:26:01 102 人看过

在此情况下，若房产产权注册中留有其他方姓名，则此方即享有相应产权份额。

然而，虽有姓名划分，却未必等同于二分之一的产权比例。

关于产权分配问题，如已签订相关协议，应依协议约定行事；若无协议存在，还需综合评估各方面对此处房产所做的贡献因素方可作出决定。

另一种情况，在结婚前购买房屋并未涉及共同偿还贷款的情况下，离婚之时，若房产证仅为某位当事人的名字，这栋房产便被认定为婚前个人财产，归属产权方所有。

另外，若是房产证上额外添加了另一方的名字，该房产就将视为双方共有财产，按照协议进行分配。

若未能达成协议，则需依靠人民法院依法进行判决和分配。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证有女方名字,但是女方没有付过钱

1、属于共同财产。一方婚前一个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。2、一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种赠与行为。3、一旦赠与完成，赠与一方想要撤销，除非能够证明受赠方没有履行附随义务，或者能证明自己只是形式上加名，并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议。4、房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的名字，即视为夫妻共同财产。5、如果产生争议诉到法院，法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。

2023-03-23

118人看过
婚前财产
房子是老公的名字我有一半房产吗

依据我国相关法律的规定，如果房屋是男方婚前取得的，并且登记在男方名下的，是属于男方个人财产，如果房屋是夫妻关系存续期间取得的，虽然只登记在男方名下，女方也有一半产权。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。离婚时宅基地上的房屋怎么处理首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地

2023-04-26

326人看过
房产证
房产证上写夫妻名字，但是婆婆要去公证有出资购买房产

具体的需要咨询房管局。一、没有房产证的房子离婚怎么分割离婚，指的是夫妻之间已经决定好是通过协议还是诉讼的方式，解除彼此之间的这段婚姻关系，并且终止彼此之间的义务和权利的一种正当合法的法律行为。在夫妻决定离婚时，必定是要伴随着孩子抚养权的归属、抚养费的给付以及财产分割等方面的内容的。其中，较容易出现纠纷的就是财产的分割问题，而财产涉及最多的则是房屋产权归属的问题。按照《民法典》的相关规定，在离婚的时候，夫妻双方的共同财产一般是由双方当事人自行协议来处理的，如果说协商不成功的话，法院会根据其财产的具体情况，以及要照顾孩子和女方权益的一些原则上进行分割，所以对于房屋的分割一般是有协商分割和诉讼分割这两种方式。协商分割，其实说的就是夫妻双方在离婚的时候，关于房子如何分割的问题进行友好的协商，并且达成一致的约定，然后在离婚的时候按照其约定来分割房屋，依照房屋现有的价值，一方得房，而另一方给出补偿来解

2023-03-03

270人看过
房产证
户口在房子里但是房产证上没有名字

如果是房产证上那人的子女或父母，那么~他们享有被赡养和抚养的权利！卖掉房子可以，但是要安排好和照顾好子女或老人以后的生活，不然这些人可以区法院起诉！如果那个人和房主是夫妻关系，那么不管这个房子是房主婚前婚后购买，都要有这位不在房本上的配偶亲自跟着去签字办手续，才合法！这位配偶可以申请该住房的交易无效且违法。一、以女儿的名义买房有什么风险1、占用过多家庭资金。现在都讲资金流动性，能贷款尽量贷款，在房价上涨的时候，合理利用杠杆能放大收益。如果是以子女名义买房，银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房，房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房，好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。2、出售房产可能不方便。如果房产证上面只有子女的名字，出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权

2023-03-19

290人看过

房产证
父母出钱买房,房产证是儿子名字,父母可以要回房子吗

父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子，父母可以撤销其赠与行为。父母出钱买的房不一定是夫妻共同财产，如果登记的是双方的名字，则属于夫妻共同财产。一、父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子吗父母出钱买房房产证是儿子名字父母可以要回房子。父母出钱买房，房产证是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、父母出钱买的房是夫妻共同财产吗父母出钱买的房是否夫妻共同财产，应当根据实际而定，如果婚后一方父母出资购买的房产，如果是登记在其中一方名下，则属于父母的赠予，属于个人财产;

2023-06-04

156人看过
法律综合知识
贷款房子可以加名字吗，没有房产证

一、贷款房子可以加名字吗，没有房产证在法律规定下，若房产未取得产权证明，则无法在其之上添加伴侣姓名。关于房产所有权变更登记以及相关收费事项，依据不同的情况大致可分为以下两种类型：首先，房屋尚有贷款未予结清。在此类状况之下，无论您希望加入的是配偶还是子女的姓名，均需得到抵押权人（一般而言即是银行或者住房公积金管理中心的担保机构）的首肯才得以进行，一般情况下，抵押权人是不会轻易同意此类申请的，因此实际操作流程往往需要待贷款偿还完毕之后才能进行姓名增删操作。因而，如欲对房屋所有权进行增加名称或删除名称的更改，务必先清偿完贷款余额。房屋并无贷款负担，或者贷款已经获准提前归还，要加入配偶的身份公示。在这种情形下，夫妻两人需携带身份证件、婚姻证书、房产证以及土地使用权证原件（所有文件皆须提供正本）前往当地的行政服务中心的房管专窗进行相应手续办理。乡镇地区的房产所有权变更则可以向各自所在乡镇的房管所提出

2024-02-25

170人看过
房产证
房产证有名字的一方可以自行处置房产吗

如果是婚前全额买的房子。那么是婚前财产，他可以自由的支配。但是如果是婚后买的房子。那就是夫妻的共同财产，不可以由他一个人支配。一、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。二、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》的相关内容规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产抵押贷

2023-02-16

201人看过
房产证
房产证写别人名字但是钱是自己出的

一、房产证写别人名字但是钱是自己出的能。房产证上是别人的名字，但是你出钱买的，如果证据充足，能够证明是你买的，打官司就能够要回。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。法律分析房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在别人买房是有无任何证据可以证明，如果可以证明您是将钱借给他人买房，可以要回。可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。权利

2023-03-05

189人看过

房产证
房子是婚前财产,但是房产证有女方的名字

婚前房产证加女方名字是合法的，房地产管理部门可以进行办理。房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。一、房产证加女方名字怎么办房产证加女方名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房贷款银行同意后提交结婚证、户口本、身份证、公证书至房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，携带材料向房产交易中心提交登记申请。二、男方婚前买房加女方名字有用吗男方婚前买房加女方名字是有用的。但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。三、民法典的房子是加女方名字还是婚前要加女方的名字一般情况下，婚

2023-04-01

143人看过
房改房
出钱买的父母房改房但没过户有没有产权

出钱买的父母房改房但没过户没有产权。一、房改房能不能过户房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二、老公去世婚前房子归谁这样的继承要看情况。如果是男方在婚前全款购买的房子，那么这间房子就属于男方的个人财产。按照法律的相关规定，如果男方没有相应的遗嘱，那么应该由本人、男方的子女以及男方的父母一起对该房子继承。如果这房子是夫妻在婚前一起出钱购买，婚后也一起供的，应该视为双方共同财产，则应该本人先分房子的一半，剩下的一半再由女方，男方的父母，男方的子女共同继承。三、男方父母出钱买的房子离婚女方能分到吗男方父母出钱买的房子离婚女方不能分到。但为避免出现财产争议，建议女方父母和女方做一个财产公证，或者赠与协议，注明该房产为女方父母赠与女方的

2023-03-25

203人看过
法律综合知识
房产证两人名字一人可以买吗

一、房产证两人名字一人可以买吗对于房产证上写有两人名字的情况，单独一方是否能买，实际上涉及的是房屋产权的共有与处分问题。1．如果房产证上登记了两个人的名字，这通常意味着该房屋为两人共有。在此情境下，若其中一人希望单独购买或处分该房产，需要得到另一共有人的同意或符合相关法律规定的特定条件。2．若双方为夫妻关系，且该房产为婚后购置，则通常视为夫妻共同财产，处分时需双方协商一致。若非夫妻关系，则需根据双方的具体约定或法律规定来确定能否单独处分。因此，房产证上两人名字的情况下，一人不能单独决定购买或处分该房产，需遵循共有财产的处分原则。二、买房写两人名属于共有吗？买房时，若合同上明确写有两人名字，该房屋将被视为两人共有。1．这种共有关系可以是按份共有，也可以是共同共有，具体取决于双方当事人的约定。2．在婚前购房的情况下，若合同上写有两人名字，则一般视为双方共同出资购买，房屋成为共同财产。3．在婚后

2024-07-27

391人看过
法律综合知识
父母出钱买房，房产证写着儿子儿媳的名字，若离婚，女方有权分得房产的一半吗？

需要分情况进行讨论：1、双方若签署婚内财产协议或已经对房屋问题达成一致意见，那么有约定的按照约定进行分割。2、双方若无任何约定且无法达成一致意见，需要进一步明确出资方式：（1）若父母全资出资，登记双方名下，那么除有协议明确约定赠与一方的情形外，一般认定为夫妻共同财产。（2）若父母部分出资，婚后双方共同还贷，登记在双方名下，此种情形下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但有协议明确约定赠与一方的除外。1《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的

2024-04-25

454人看过

死亡证明
房产只有一方名字，出示死亡证明可以卖房吗

一、房产只有一方名字，出示死亡证明可以卖房吗房产只有一方名字，出示死亡证明不可以直接卖房，夫妻双方中一方去世之后，在未办理继承之前，房子不会完全属于在世一方。而未来要进行房产处置，就必须要尽快确定产权人。确定产权人之前，要先确定继承人。在确定房屋归属于配偶另一方后，即可自由买卖房屋。二、房产只有一方名字算不算共同财产房产只有一方名字算不算共同财产要看具体的情况：1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。三、

2023-04-14

466人看过
房产证
没房产证的房子能买吗,可以购买没有房产证的房子吗

一、没房产证的房子能买吗1、别人从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，可以购买。正规的开发商开发的房子有五证：(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；(3)建筑工程用地规划许可证；(4)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证；此类房屋，虽然一手房的购买人目前未取得产权证，但开发商是正规的，在未来是可以取得房产证的。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，卖方已经取得房产证，此时房屋买卖合同有效。同时部分地方法院也认定该类买卖合法。购买此类房屋时，需要注意，在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，防止卖方因房价上涨，人为的不办理房产证，阻碍交易成立。同时约定如果因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时，卖方应向买方赔偿的损失包括全部可得利益损失，也就是房价上涨的部分利益由买方取得。这样卖方即使违约也得不到更多利益，从而减少其违约谋利的风险。

2023-03-31

205人看过