物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房;
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
3、物业公司未履行合同的服务责任的;
4、物业公司没有和业主签合同;
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
物业态度差可以不交物业费吗
不交物业费是不可以的。
(一)同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
(二)事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百五十六条交房条件成就后,房产公司没有按合同约定向业主发书面通知,且在业主请求交付房屋时,设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件,最终导致交房未成,房产公司应承担逾期交房的违约责任,逾期交房违约金应自交房次日起算。
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能否以物业管理费未交为由拒绝房屋交付?
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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业主能否以物业服务不好为由拒交物业费湖南在线咨询 2022-10-15如果物业合同中有约定的,业主能以物业服务不好为由而拒交物业费;如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。法律依据 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合
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业主能否以物业服务不好为由而拒交物业费香港在线咨询 2022-11-25如果物业合同中有约定的,业主能以物业服务不好为由而拒交物业费;如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。
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未收房拒绝收房物业费由谁承担北京在线咨询 2022-03-21物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,
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未按时交房业主拒绝收房,物业要承担物业管理责任吗海南在线咨询 2022-03-29严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说,除另有约定外业主逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用
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未收房为理由是否可以不交物业费?福建在线咨询 2022-05-31没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。