子女是否能够继承父母的房产经过过户手续-法师兄

子女是否能够继承父母的房产经过过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-02 06:01:04 341 人看过

一、子女是否能够继承父母的房产经过过户手续

子女是能够继承父母的房产经过过户手续的，先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

2．到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；

3．继承人的身份证明；

4．被继承的房产证或其他证明文件。

5．被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、房产继承过户费用需要多少钱

房产继承过户的费用：

1．要交纳房屋评估费。

2．要交纳房产继承过户税费，由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。

3．如果是法定继承人继承房产的，免除契税；如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，属于赠与行为，需要缴纳契税百分之一点五。

三、房屋遗产继承要公证吗

房屋遗产继承不一定需要公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。

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