新婚买婚房注意事项-法师兄

新婚买婚房注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:53:20 152 人看过

新婚买婚房需要注意的问题

1、所有刚需置业者都要注意的，清晰的购房预算

当然也有家庭拥有很高的经济水平可以帮自己全款把房子买了的。但是对于大多数工薪阶层来说，能靠家里付个首付就已经很不错了。所以，就需要买房人对未来的还款及其他购房支出，如契税、保险费等等都要有充分的心理准备和预算准备。

2、购房区域的选择

这里需要注意的几点，在明确自己的经济能力后，选择一个合适置业范围，市中心房价过高，不适合做婚房;交通对于上班一族至关重要，一个靠近地铁或者公交站牌的房子性价比更高。还有离父母家不宜过远，且不说方便照顾双方父母，就是偶尔下班能去爸妈家里蹭个饭也是不错的。

3、户型的选择

对于小两口来说，二房或者是小三房都是非常不错的选择。为了不显得房子过分狭小，面积可以在90平米之间，太大会让预算过高，增加以后的还贷压力，太小就会影响日常起居的舒适度。有了孩子也可以过渡一段时间，等孩子到上学年龄时，正好作为改善需求，换二套房。

4、生活配套一定要齐全

现在的年轻人上班时间比较长，晚上经常需要加班，所以住的地方一定要方便日常生活。有超市可以购物，有快餐店方便吃饭等等，保障日常生活不受到干扰。

5、关于是否要教育地产

有的人考虑到以后孩子上学的问题，希望一步到位。这个可以因人而异，根据自身的经济状况，或者生孩子的时间等等因素来决定。不过考虑到现在许多教育地产的政策要求房产证必须满足三年，因此在部分地区可以考虑婚房就买教育地产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

仲裁机构
购房注意事项有哪些买房注意事项知多少

买房中要注意的事项有以下几点：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、房屋是否有进行一房数卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。夫妻购房注意事项前，消费者购房一定要理性，以免给自己带来不必要的风险和麻烦。对于楼盘的宣传广告不要轻易相信，要多看多选，不要急于下单；对合同细节要仔细推敲，避免合同陷阱；同时在签订合同时，一定要让开发商出具五证二书等开发销售资质证书。五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证；二书指住宅质量保证书、住宅使用说明书。必要时可以请律师陪同购买。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者

2023-07-26

165人看过
离婚诉讼
离婚注意事项是什么离婚要注意哪些事项

选择协议离婚时，必须注意离婚协议的生效时间。双方向民政局注册离婚后，离婚协议生效，未向民政办理离婚登记手续，离婚协议无效，对方向人民法院起诉，要求按离婚协议约定的内容履行，人民法院不予支持。如果选择诉讼离婚，第一次起诉离婚法院往往判决不准离婚，等到第二次起诉离婚的时候，如果原告提供了夫妻感情确已破裂的证据，法院往往会判决准予离婚。单方起诉离婚注意事项是什么？诉状包括以下几个方面的内容：原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址；诉讼请求和所根据的事实和理由；证据和证据来源、证人姓名和住址。在我们日常生活当中，可能很多人对单方面的起诉离婚并不是特别的了解，如果是双方当事人是没有办法，关于解除夫妻关系达成一致的状况之下的话，是可以写通过相关的法院诉讼方式来进行解决的。但是需要向人民法院提交民事起诉状，还有证据材料。依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法

2023-08-16

118人看过
婚后买房
怎么区分婚前买房和婚后买房,结婚后贷款买房注意事项有哪些

1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据民法典17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。2、婚后父母出资买房杨女士即将踏入婚姻的殿堂，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨女士困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?由于是杨女士另一半的父母出全资购房，民法典第一千零一十五条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资

2023-05-04

233人看过
物业管理费
买二手房看房注意事项，买二手房选房注意事项有哪些

购买二手房选房注意事项：是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质量是否真实；物业管理费用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事项有哪些1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。3、赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0、8％的担保费用，以及0、4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保

2023-08-18

490人看过

配套设施
购买新房有哪些手续，购买新房有哪些注意事项

一是通过媒体收集各类房地产项目信息。第二，通过对自身消费需求（购买力、想购买的房地产位置、小区配套设施、环境、物业管理、总价、面积等）进行全面、综合的测算和分析，初步确定了适合自身实际需求的购房框架，然后选择了几种方案，并与收集到的各类房地产项目信息进行了比较。三是通过电话咨询或熟悉项目的朋友对候选项目进行初步了解，然后花几天时间进行实地考察。在项目实地考察的过程中，可以邀请一些熟悉建筑和环境的朋友，这对选好房子会有很大的帮助。项目选定后、交定金前，向律师或了解房地产行业的朋友咨询签订合同时应注意的问题。如果可以聘请房地产专职律师代为办理，以保证购房后与开发商发生纠纷时不会过于被动。6做好以上准备后，到售楼处交定金，签署认购书，确认签订正式合同的时间。（在此期间，要特别注意详细核对开发商提供的“五证”及相关证件）。7按约定时间与开发商签订正式购房合同，并按合同约定的付款方式支付购房款。开发

2023-05-08

323人看过
离婚诉讼
离婚新规定：2021起诉离婚注意事项

2021年颁布的民法典对诉讼离婚并未有多大改动。法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼，值得注意的是，任何一方均有权直接向人民法院提起离婚诉讼，没有必经程序。符合民法典婚姻家庭编规定的离婚条件的，法院判决准予离婚。另外离婚冷静期并不适用诉讼离婚。2021年起诉离婚的流程是什么？单方起诉离婚的程序1、写好离婚起诉书（可由律师代写）2、准备诉讼离婚所需要的证据3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据4、法院决定是否受理该离婚诉讼5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本6、法院安排开庭时间并向双方发送传票7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。单方离婚条件请参考《民法典》相关规定：第一千零七十九条

2023-07-08

67人看过
合同条款
买房子注意哪些事项购房有什么注意事项

有不少人反应自己在买房的时候，因为缺乏经验，不知不觉中就掉入了对方设置好的陷阱之后，最后造成利益的损害。但其实一开始不具有购房经验是正常的，但此时需要先了解清楚其中可能出现问题的地方，比如应该要注意的事项，这其实对购房维护权益也是有帮助的。那究竟买房子注意哪些事项呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。二、买房的注意事项——继续观望降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至

2023-03-08

158人看过
赡养费
2023新车买保险注意事项

注意事项1、谨防买到假保单到正规渠道购买，购买后打保险公司短号码电话验证。2、交强商业最好同一家公司购买理赔时比较方便。3、看清保险条款、免责事项、特别约定等小心理赔时的陷阱。车辆保险最好买哪几种?1、三者险是肯定要买的，并且要尽量买多点，告诉你一个秘密，以前我在平安的时候，贵州平安自己的查勘车(街上常见的捷达，涂得特别花，五颜六色的，我们管它叫“花车”)的三者最低都买50万，要是深圳那边起码买100万，因为那边的人特“贵”，一个城市户口的起码值近七八十万(含赡养费等等)。一般地区的买个20万足够，因为还有交强险的10万呢!2、车损，我认为也肯定要买，千万不要以为你自己车开得好，这个世界上没有谁开最好，连舒*赫都会撞车，别说普通人了。还有千万不要觉得自己开车开得好就不会出事，你要记住，就是你不撞人家，别人也会撞你，这时候，责任不一定都是别人的，就算你是次要责任，也需要赔30%，这时候，你没

2023-05-05

135人看过

假离婚
假离婚买房会违法吗,有什么注意事项

假离婚买房会违法吗违法有什么注意事项1、假离婚买房可能会引来官司很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。2、假离婚买房可能会假戏真做虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等

2023-06-12

232人看过
婚房
婚房装修装饰的注意事项

婚房装修装饰的注意事项来源：作者：时间：2010/11/29结婚乃是人生大事，它宣告了一个新家庭的诞生，一段新生活的开始，因此，婚房的装饰显得尤为重要。不过在做婚房装修方面，很多都是没有经验的年轻人，以前没有经历过，都是在临装修前恶补一通，所以往往会因为经验不足或者计划不完善，而使装修成为一件烦心事。在这里结婚乃是人生大事，它宣告了一个新家庭的诞生，一段新生活的开始，因此，婚房的装饰显得尤为重要。不过在做婚房装修方面，很多都是没有经验的年轻人，以前没有经历过，都是在临装修前恶补一通，所以往往会因为经验不足或者计划不完善，而使装修成为一件烦心事。在这里，中山星艺装的专家设计师田晓明将简单介绍一下婚房装修应注意的事项。省心又能省钱有不少的准新人都把婚期定在了今年底，所以从时间上看，现在装修正迫在眉睫。因为筹备婚礼是一件非常复杂和琐碎的事情，新人们很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程。即便是请

2023-06-10

155人看过
结婚证
重新审视离婚案件注意事项

第二次起诉离婚的注意事项有：（一）当事人应当向具有管辖权的人民法院提起离婚诉讼；（二）人民法院受理离婚诉讼案件后，应当调解前置；（三）因原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，人民法院不予受理。第二次起诉离婚的证据有哪些（1）结婚的证明材料（结婚证或婚姻登记机关证明）；（2）婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料；（3）婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；（4）夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料；（5）曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料；（6）子女状况。提供子女出生证、户口证明，夫妻双方抚养条件、子女愿意跟随哪一方生活的表示证明；（7）财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取

2023-08-16

433人看过
定金
买房交定金注意事项注意事项包含哪些

1、定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20％。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。2、买房交订金不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。3、认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》

2023-03-04

388人看过

结婚登记
注意事项：结婚登记

登记结婚需要注意：1、结婚时，男女双方都要完全自愿，禁止任何一方强迫对方，禁止任何组织或个人干涉；2、结婚年龄，男性不得早于22岁，女性不得早于20岁，各民族自治地区，可根据当地情况适当降低结婚年龄；3、直系血亲或三代以内旁系血亲禁止结婚；4、结婚的男女双方应亲自到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。登记结婚要带什么登记结婚要带以下证件：1、男女双方的身份证；2、男女双方户口本（集体户口的需要将集体户口第一页打印并盖章，并且将属于自己那页的集体户口带到民政局）；3、3张2寸男女双方近期合照（也可以到民政局拍摄）；4、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。香港居民、澳门居民、台湾居民领取结婚证需要的证件具体如下：1、本人的有效通行证、身份证；2、经居住地公证机构公证的本人无配偶及与对方当事人没有直系血亲和三代内旁系血亲关系的声明。华侨领取结婚证需要

2023-07-02

334人看过
房屋装修
结婚前需要了解的买房注意事项有哪些？

在婚姻关系中,房屋购置的时间、出资者、出资目的和产权人的登记对于夫妻之间的财产划分有着重要的影响。此外,房屋装修费用也应该得到妥善处理,原始发票应该全部保留。为了保障夫妻之间的权益,需要明确这些细节问题。确定房屋购置的时间：如果在婚后购置房屋，除另有约定外，房屋归一方所有。2、确定房屋出资者：不同的出资方式，对于出资金额婚后属于财产还是债务，影响重大。3、出资名目的性质：是赠送还是借贷，这是一个关键问题。4、房屋产权人的登记：房屋如果是婚前购买，是根据实际出资确定两人的产权份额，还是只登记在一人名下。5、房屋装修费用：房屋的装修费用谁承担，装修费用的原始发票争取全部保留。房屋出资要注意哪些事项？房屋出资是人们通过出资购买房屋的一种方式，但需要注意的事项有很多。首先，出资人需要了解房屋的性质，确保所购买的房屋符合自己的需求。其次，出资人需要了解房屋的权属状况，确保所购买的房屋是合法的，没有涉

2023-12-04

176人看过