夫妻离婚怎么分割房屋？-法师兄

夫妻离婚怎么分割房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-06 15:19:54 336 人看过

一、夫妻离婚怎么分割房屋？

夫妻离婚如下分割房屋：

1．婚前以个人财产全资购买的，为个人财产，归个人所有。

2．婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3．结婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

二、夫妻离婚后房屋过户时需要什么手续

夫妻离婚后房屋过户时需要以下手续：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5．取证。

三、房屋过户需要多久

房屋过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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