办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料,包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意,不是所有房产都可以抵押的。
一、共有房地产如何设定抵押
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。
按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。
二、房屋抵押公证所需资料有哪些
需要携带以下资料:1、抵押人的身份证明,例如身份证、户口等等。2、房屋的所有权证明,如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。3、由双方共同约定的抵押协议。注意携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分,不全面的公证机关可以要求其补充完整。并且双方的抵押协议必须是真实意思表示,材料必须合法真实。
三、已出租的房屋能办理抵押登记吗房地产抵押手续是什么
已出租的房屋是可以办理抵押登记的,但是需要书面通知承租人。
房地产抵押手续如下:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2、抵押登记申请书,抵押合同;
3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
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