一、什么是转贷(商业银行按揭贷款转公积金贷款)
连续足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人,在本市城镇购买自住住房,已办理商业性贷款且《房屋产权证和《土地证已办妥,在结清商业性贷款后三个月之内,以所购房作抵押,以商业性贷款末次还款余额为上限(不得超过最高贷款额度),向住房公积金管理中心申请办理的公积金贷款。
二、所需材料(所有资料请统一使用A4纸)
1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份,复印件各1份(中心格式,单位填写加盖公章,内容涂改无效)。
2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;
3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;
4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;
5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);
6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;
7、婚姻状况证明:
已婚的,提供结婚证复印件2份;
丧偶后未再婚的,提供结婚证、死亡证明复印件各2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
离婚后未再婚的,提供离婚证复印件2份,在贷款办理窗口现场填写“未再婚声明书”原件2份(中心格式);
从未结婚的,在贷款办理窗口现场填写“未婚声明书”原件2份(中心格式);
8、最后一次归还商业银行贷款票据复印件2份;
9、原商业银行个人住房贷款借款合同原件、复印件各1份,原按揭房屋房产证、土地证复印件各2份;
10、异地缴存公积金的职工,申贷时提供缴存地出具的公积金缴存明细并加盖公章;
11、新参加工作的大学生,申贷时提供毕业证复印件2份;
12、中心要求提供的其他资料。
三、办理流程
1、借款人在付清商业银行按揭贷款三个月之内(以还款票据时间为计算依据)向公积金贷款办理机构提交申请资料;
2、公积金中心贷款办理机构进行审查和审批;
3、银行通知借款人签订借款合同;
4、借款人到房监部门办理抵押登记;
5、银行通知借款人领取借款合同、放款凭证。借款人按合同约定开始还款。
温馨提示:
1、借款人夫妻双方请携带好所提供资料的原件;
2、贷款额度不超过商业银行最后一次还款本金余额,属第一套住房的不超过购房价值的70%,第二套住房的不超过购房价值的50%;
3、借款人接到受委托银行的通知,到受委托银行签订借款合同时,请携带好夫妻双方身份证和婚姻状况证明;
4、如有特殊原因一方不能前往可委托他人,但须提供公证书。
5、婚姻证明如果丢失,可由有关部门出具证明(民政局、档案局均可)。属调解或判决离婚的,请提供民事调解书或民事判决书复印件2份;丧偶的请附配偶死亡证明复印件2份。未婚包括从未结婚、离婚后未再婚、丧偶后未再婚三种情形。
6、公积金贷款利率按国家利率政策规定执行。第二套住房贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。
7、借款人首次归还贷款一年后,可申请每年一次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年或提前还款本息额的住房公积金。
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商业银行是银行的一种类型,职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务,承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行,应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准,任... 更多>
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住房公积金贷款转商业贷款要哪些材料黑龙江在线咨询 2022-06-27商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
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住房商业贷款转公积金贷款需要什么材料辽宁在线咨询 2023-01-17住房贷款商转公的条件如下:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
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泸州住房公积金怎么贷款新疆在线咨询 2023-02-081、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积
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商贷按揭如何转公积金贷款内蒙古在线咨询 2021-10-26根据我国公积金相关政策的规定,市民想进行商业贷款,必须具备以下条件。1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原房贷人或借款人或配偶的申请。3、申请人必须向银行确定,其购房贷款尚未结算,同时向银行提前结算贷款申请。银行同意后,可以进行下一项业务。4、申请人应保证原商业住房贷款偿还在1年以上,信用记录良好,无逾期行为。
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住房公积金贷款转为商业贷款陕西在线咨询 2022-02-11你这个情况办理会非常麻烦。市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款,要求的条件比较多,主要条件如下:转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;转贷人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;原商贷发放后已正常还款6个月及以上;无尚未还清的公积金贷款;原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。以下几种特殊情况,在按要求出具一定的证明材料后,也可以进行