如果想要婚后买房，但是不算是夫妻的共同财产，那么可以由男女双方签订婚内财产协议。首先男女双方要采取书面形式签订规范的财产协议。其次，在协议之中明确，虽然房屋是婚后购买，但是属于一方的个人财产，与另外一方无关。那么这样的约定是有效的，受法律的保护。如果双方离婚要分割房屋，那么这种情况下作为个人财产。

一、结婚前的房子离婚后是否有权分割

结婚前的房子另一方无权分割，但是双方另有约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于一方的个人财产，在离婚时不能进行分割。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。

如果夫妻双方有约定为共同所有，那么可以按照该约定进行分配。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下，房屋为一方个人财产，在离婚时另一方只能分割共同还贷及房产增值部分。共同还贷不论是用一方的个人工资，还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

二、婚内财产协议双方签字是否有效

婚内财产协议双方签字是否有效，要根据协议内容以及订立协议的方式等因素来定。如果婚内财产协议中没有侵犯他人利益，并且是男女双方的真实意思表示，且有双方的签名和日期，那么该协议一般是有效的。协议中需要明确具体财产的分配方式，但是夫妻双方当事人的财产协议只在夫妻之间生效，不能对抗第三人。夫妻一方在外借了债务，用于家庭生活，而双方当事人财产协议约定“债务由一方承担”，也需要夫妻双方共同偿还。需要注意的是：

1、实践中有些当事人为了确认协议效力，常常会添加婚内财产协议经公证后才生效的条款，对于此种协议未经公证并不生效；

2、违背婚姻自由，如约定一方出轨则净身出户的；

3、违反借婚姻索取财物的。

三、离婚后买房如何分割

离婚后买房分割情况应根据实际情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在一方名下的，则房产属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。