新房迁户口不是必须等房证下来。新房迁户口不是必须等房证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。

购新房迁户口的程序是什么？

（一）买房落户需要的手续：

1、必须已经在此商品房居住；

2、申请填写《投资、购房落户、申请表》；

3、户藉证明（到原籍派出所出具）；

4、居民身份证原件及复印件（迁入人员16周岁以上都需复印件）；

5、结婚证原件及复印件（离婚证原件及复印件）；

6、《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章；

7、购房合同原件及复印件（合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖）；

8、购房发票原件及复印件；

9、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明（到当地婚姻登记部门出具）；

10、户口本原件及复印件；

11、借款合同原件及复印件；

12、契税完税证件原件及复印件；

13、如果贷款需到物业复印首付款发票；

14、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明；

15、如果贷款已还清的需出具银行证明；

16、如果贷款打印贷款还款明细；

17、两个孩子的出具二胎生育指标证明（到当地计划生育部门出具）；

18、出生证及独生子女证原件及复印件；

19、迁入人员的（小孩除外）工资收入证明；

（二）买房落户办理流程及买房落户（购房入户）注意事项

买房落户办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

（三）准迁证办理

1、办事部门：各个公安局办证中心

2、办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

（四）原籍下户

1、办事部门：户口原籍公安局／派出所

2、持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

（五）准迁证办理

1、办事部门：各个公安局办证中心

2、办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续

户口办理迁到新房首先要确定已经在买房的所在地购买了房产，接下来就是申请填写投资和住房落户的申请表，然后去原户籍所在地开一下户籍证明，最后是将居民的身份证以及户口本还有房屋产权的证书递交到办理落户的部门就可以了。但是，还有一点，那就是如果是已婚的朋友一定要将结婚证带上，这就可以了。

我国的户口迁移的情形是近年来十分常见的社会情况，此时我们需要注意的是，在户口迁移的时候一定要及时的注意户口迁移的法律法规的规定以及法定的程序。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。