怎么确定二手房买卖合同效力
来源:互联网
时间: 2023-05-05 09:31:15
124 人看过
首先根据《民法典》的内容规定,合同可以分为有效的合同,效力待定的合同和无效的合同。
其次根据《民法典》对于这三种合同的相关规定,确定合同是否具有法律效力。
最后,根据实际情况判断属于规定里面的哪一种情形。
比如,当双方签署二手房买卖合同后,购房者可以在房管局网站(部分地区不提供该服务)上查询房产交易情况,看看房子是否进行了备案。在房管局网站查询到的信息都是准确的,购房者具体可以查看房屋备案号(备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用购房者的身份证号查到),因为备案号是唯一的,且能够说明该购房合同已经在网上备案,能够避免一方二卖情况的发生,为购房者提供购房保障。没有购房者的签字同意,别人再也无权将房子出卖或抵押。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手房买卖合同效力怎么确认
330人看过
-
如何确定二手房买卖合同效力
124人看过
-
一房二卖合同效力怎么确定
112人看过
-
二手房买卖合同效力审查规定
395人看过
-
房屋买卖合同的效力怎么确定
377人看过
-
二手房买卖合同如何确定
330人看过
律师服务
热门律师推荐
#二手房
北京
律师推荐
展开
#二手房买卖合同
词条
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
#二手房买卖合同
最新文章
#二手房买卖合同
相关咨询
-
二手房买卖合同的效力怎么认定内蒙古在线咨询 2021-12-16二手房买卖合同符合《民法典》第一百四十三条的规定,一般具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思是真实的; 三、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同应当规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。
-
一房多卖合同效力确认,一房二卖合同效力怎样确定?广东在线咨询 2022-08-02房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。
-
二手房买卖的买卖合同效力是如何确认的?宁夏在线咨询 2023-02-25二手房买卖合同无效的认定: 1.非房屋产权人出卖他人房屋的。 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4.已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
-
二手房买卖合同怎么判断合同效力河南在线咨询 2023-03-30一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属,是否共有财产原售房单位是否允许转卖是否存在房屋所有权纠纷是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费及其他费用交费状况房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款付款方式付款条件如何申请贷款定金尾款。
-
怎么确定房屋买卖合同的效力福建在线咨询 2022-11-30一般来说,房屋买卖合同双方当事人在合同上签字,合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形: (一)合同无效的情形 1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 (二)合同可撤销的情形 1、因重大误解订立的; 2、在订立合同时显失公平的; 一方以欺诈、胁迫的手