房屋产权纠纷处理是如何的-法师兄

房屋产权纠纷处理是如何的

来源：互联网时间： 2024-08-07 09:24:31 103 人看过

房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
产权有纠纷的房屋如何拆迁

拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。一、公房拆迁诉讼时效公房拆迁诉讼：(一)向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决；仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。(二)向人民法院提起行政诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议；都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。二、房屋被拆如何诉讼行政裁决是行政诉讼的前置程序，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人和被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。对裁决不服的，可以向

2023-04-10

478人看过
法律综合知识
遗产纠纷房屋拆迁如何处理好

一、遗产纠纷房屋拆迁如何处理好遗产纠纷房屋拆迁处理好的方式是：可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁纠纷法院多久会立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七

2023-10-01

78人看过
合同无效
无效房屋租赁合同纠纷的处理，转租房屋纠纷如何处理？

一、无效房屋租赁合同纠纷的处理房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库；2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。二、转租房屋纠纷如何处理转租合同有效的条件，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意；2、转租合同约定的租期

2023-02-22

436人看过
法律综合知识
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

一、农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理房屋产权问题往往涉及到多个方面，如宅基地分配、土地使用权等。1．当遇到农村房屋产权纠纷时，首先可以向当地的土地管理部门或乡镇政府寻求帮助。这些部门通常负责处理与土地和房屋相关的争议。2．如果无法通过协商解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。3．在处理农村房屋产权纠纷时，应遵循法律法规，尊重当事人的合法权益，维护社会稳定和发展。二、产权纠纷解决途径针对农村房屋产权纠纷，有以下几种常见的解决途径：1．协商解决：当事人可以首先尝试通过协商的方式解决纠纷。在协商过程中，双方应充分表达各自的诉求和意愿，寻求双方都能接受的解决方案。2．土地管理部门调解：如果协商无果，当事人可以向当地的土地管理部门申请调解。土地管理部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解，以达成双方满意的解决方案。3．人民法院诉讼：如果协商和调解都无法解决纠纷，当

2024-04-15

313人看过

房产证
如何处理房屋权属纠纷的相关问题

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房屋权属证书就是根本依据。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生民法典上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房屋权属证书作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房屋权属证书在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房屋权属证书自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。例如，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后

2023-06-13

254人看过
法律综合知识
拆迁如何处理房屋纠纷是正确的？

一、拆迁如何处理房屋纠纷是正确的？1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、拆迁补偿如何计算？1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按

2024-01-08

481人看过
法律综合知识
房子债务纠纷产权纠纷传票如何处理

首先，我们应当正视问题，尊重法院的传票并进行签收。当法院工作人员向您递交传票时，建议您能够欣然接受并签署接收。这是因为，法院传票不仅仅是通知您与他人发生了纠纷并且已经得到了法院的正式立案处理，更是提醒您需要认真通读起诉状中的案由、诉讼请求以及争执事实及其内在逻辑推理等相关内容，以便在后续程序中有条理地收集并整理与诉讼相关的证据资料，并且严格遵守传票所指示的时间准时出席庭审。即便您选择拒绝签收，法院仍有权采取留置送达或公告送达的方式完成送达过程。因此，我们应该积极应对诉讼，避免采取消极抵抗的策略。其次，在签收传票之后，我们应当详细阅读其中包含的各项信息，包括开庭日期、开庭地点、主审法官等关键信息。尤其值得注意的是，务必确保自己不会错过庭审，以免导致法院做出缺席审判的决定。同时，我们还需详读举证通知书，明确举证责任的分配情况、举证期限的设定、证人出庭作证的申请以及关于举证方面的特殊规定。这样做

2024-05-12

262人看过
仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过

房屋产权纠纷
要如何避免房屋产权纠纷

弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。(三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。(四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购

2023-05-31

301人看过
房屋产权纠纷
如何打房屋产权纠纷官司？

房屋产权纠纷打官司可以携带身份证、房产证、房产合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。征地拆迁纠纷要如何打官司在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律的规定。2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一

2023-07-29

195人看过
申请仲裁
房屋认购书作为房产纠纷如何处理

房产认购书纠纷的处理：发现问题的时候，找开发商协商处理。或是按照合同的违约处理意见进行解决。在协商以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁。一、土地纠纷怎么办理可以采取以下方法进行解决：1、协商解决：当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。2、政府处理：如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉：政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。二、租房合同违约怎么处理呢处理租房违约的方式是：双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。三、交房时拿不到房产证怎么办交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖

2023-06-24

97人看过
有偿合同
合伙建房，产权纠纷，如何处理

合伙建房，产权纠纷：一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，也可以发生在建设单位与房地产开发公司之间。二、为此，有必要先了解一下在我国实践中的四种合作建房形态：土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，按照约定将开发商应分得的房屋及相应的土地使用权一并转让给开发商。以开发商的名义进行建设，房屋建成后，开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人，同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商。双方共同组成一个新的房地产开发公司，并以该公司的名义进行开发建设，等所建房屋

2023-02-23

454人看过

房屋质量纠纷
如何处理房屋质量纠纷？如何避免房屋质量纠纷发生

一、房屋质量纠纷怎么处理现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉，关于纠纷处理方法介绍如下：1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、向有关部门投诉因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进

2023-02-25

475人看过
房屋租赁纠纷
如何对房屋租赁纠纷处理

对房屋租赁纠纷的处理方式是：1、首先进行协商解决；2、协商不成的，申请仲裁解决，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式；3、仲裁解决不成的可依法向法院提起诉讼，由法院进行判决。一、民事纠纷没有赔偿怎么办？民事纠纷不赔偿的情况：首先当事人双方可以协商解决，在协商不成的情况下，可以向法院起诉，待法院判决生效后，一方仍然不履行赔偿义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。如果双方之前签订了仲裁协议，还可以申请仲裁委对纠纷进行仲裁。二、装修合同纠纷如何处理装修合同纠纷处理方式如下：1、与装修公司协商解决，协商解决是最省时省力的方式，如果双方能尽量协商解决，各退一步；2、业主要求消费者协会进行调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商；3、向有关行政部门投诉；4、根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有不开庭审理、一裁终决的效果，解决方

2023-06-24

270人看过