婚前买房加上女方名字可以吗
来源:互联网 时间: 2023-03-10 17:40:52 108 人看过

婚前买房加上女方名字有用,需要具体分析:

第一种情况,全款买房:

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名;

这种行为属于赠与行为,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。

第二种情况,按揭买房:

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的姓名。

如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。

一、老公买房分到公婆房子后老婆离婚怎么办

婚后婆婆给老公买房子离婚女方是否能分到需要根据具体情况判断,1、有没有赠与协议,其中是否注明了该房产属于父母赠与子女的个人财产;2、要看办理赠与房产的房产证是否只登记了男方一人的名字。如果满足以上两条,该住房就属于婚后一方父母出资购买,赠与男方的个人财产,离婚时女方无法分割;反之,可视为夫妻共同财产中的受赠财产部分。

二、民典法案婚姻篇离婚房产

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。

3、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。

4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

5、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

6、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。

7、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

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