合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供合作房地产开发资金的房地产开发形式。合作建设涉及多方利益。为防止今后发生纠纷，在确定合作建房时，应及时签订书面的《合作建房合同》。我们应该如何签订合作建筑合同？详情请参阅下文。（UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU电话：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU授权代表：标题：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规的规定，第一条序言基于：1。甲方已依法通过招标（或拍卖或行政划拨）方式取得该地块的土地使用权，该地块的规划用途为：容积率为：规划建筑面积为：平方米，土地使用权期限自年月日至年月日土地使用权证书（或土地使用红线图）编号为：；2.乙方是经主管部门批准取得房地产开发企业资格的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合作建房合同。第二条合作建房，甲方同意根据现状提供上述第一条所述地块的土地使用权，乙方同意根据本合同第三条提供建设资金，由双方合作建房办公楼开发完成（或商业、住宅和住宅）第一层房屋按本合同第六条划分产权。第三条房屋建设资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建设成本高于或低于预计金额的部分由乙方承担和享有建设资金是指自本合同生效之日起至房屋验收合格、甲方取得房地产证时所需的一切费用和支出。建设资金不包括甲方为通过招标、拍卖取得土地使用权而应支付的土地使用费，也不包括甲方为取得土地使用权而应支付的地价第四条除按规定由双方共同办理审批手续外，乙方应负责包括本合同在内的所有审批手续，但甲方有义务协助乙方办理审批手续，包括提供所需资料第五条甲方负责设计、建筑工程设计和施工的招标和施工监理，但根据本合同第条规定应向甲方分配产权的设计图纸应提交审批并实施工程设计招标应在合同生效后的第三天进行，整个施工工程应在合同生效后的天内完成，在天内开工，在第二天内完成竣工验收第六条所有建筑物的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分享：甲、乙双方共有一层房屋的产权为乙方共有，房屋产权为乙方共有工程竣工验收-甲方应在天内办妥手续，取得该房屋产权部分的房地产证书。第七条违约责任1.乙方未在本合同第五条第二款约定的时间内完成工程设计招标的，或天内开工，或天内竣工验收在个月内完成的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。2.除甲方造成的延误外，如果乙方未能在第2款约定的时间内完成房地产证书第六条乙方应按照主管部门下达的租金指导价向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致报批或项目延误的，延误时间为个月内，乙方有权要求甲方按规定向乙方支付违约金主管部门出具的指导租金价格；延误超过三个月时，乙方有权终止合同，并向甲方索赔。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中国国际经济合作组织分委会mic和贸易仲裁委员会根据申请仲裁时该委员会执行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第9条本合同经政府主管部门批准后生效。甲方：_______________________授权代表（签字）：乙方：授权代表（签字）地址：日期：合作建房前签订的合作建房合同有助于防止未来的纠纷，也为相关纠纷提供了解决办法。对于所有参与合作建房的各方而言，合作建房合同都是合作建房合同为了保护他们的合法权益。阅读后有什么问题吗？lba.com律师在线为您解答
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合同成立签订建设工程合同的方式有：1、双方自由协商的方式，即由双方当事人通过协商签订建设合同；2、招标投标的方式，具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。一、合同成立3要素(1)主体：指签约双方的当事人。合同的当事人可为自然人、法人和其他组织，且合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。依法成立的合同具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。(2)标的(又称客体)：是当事人的权利和义务共同指向的对象。如建设工程项目、货物、劳务等，标的应规定明确，切忌含混不清。(3)内容：指合同当事人之间的具体权利与义务。合同作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为，因此，合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法，这样才能具有法律约束力。建设工程合同也是如此。即使在建设工程合同的订立中承包人一2023-03-26377人看过 -
购房合同1、有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。2、关于价格、收费、付款数额的条款价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。3、关于不可抗力房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府2023-03-01360人看过 -
购房合同新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多读者来信询问，怎样填写新合同呢?日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对新的合同示范文本如何填写逐条进行了说明，本版摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予帮助。——编者第五条面积确认及面积差异处理说明：本条约定按建筑面积或按套内建筑面积计价的商品房的面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积、套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。说明：本款是要确定处理面积差异的依据。进行面积差异处理必须与计价方式相对应，这样才有可比性，即，选择按建筑面积计价的，以产权登记时确认的建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理;选择按套内建筑面积计价的，以产权登记时确认的套内建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。说明：当事人选择按套计价2023-04-23406人看过 -
合同条款已签订的合同的作废必须是存在着无效情形。根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；3、合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。另外，根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效。一、合同无效有什么后果？《民法典》关于合同无效的法律后果规定2023-03-02246人看过
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合同风险（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。（三）依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意。（四）公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。（五）签订承包合同。一、承包合同的法律规定有哪些第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条发包方应当与承包方签订书2023-03-26175人看过 -
法律顾问一、合同签订如何签？1、立项：根据立项依据及资金来源(预算内与预算外)等进行。2、意向接触：确定合作主要条件及运作方式，开展相关合作条件或价格方面的咨询，或者按招投标管理规定组织招标。3、资信调查：确定合作主体是否符合签约要求、是否具备履约合同的能力。4、草拟合同(协议)文本、谈判：经办部门根据项目进行草拟合同(协议)文本后，与合作主体进行谈判，就合作条款达成共识。5、审查会签：承办人填写《合同送审责任表》，附合同草案，连同合同立项依据、他方当事人的资信状况证明材料，送会签部门、分管领导、法律顾问、公司领导审查。6、签订合同。二、签订合同流程中的注意事项有哪些？(一)合同签订审核流程1、部门负责起草职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签;2、运作部负责审核合同的各项操作规范、运作模式、运价。3、财务部负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。4、总经办负责审核合同的真实性、合同风险等2023-04-30376人看过
仲裁规则是仲裁机构制定的，用于规范仲裁程序和仲裁行为的规则。它是仲裁程序的基础，规定了仲裁程序的基本原则、程序、方式、时限等内容，确保仲裁程序的公正、公平、高效进行。 仲裁规则的制定和实施，有助于保障当事人的合法权益，提高仲裁工作的质量和效... 更多>
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租房合同如何签订租房合同如何签订租房合同黑龙江在线咨询 2022-04-20租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房 -
如何签订租房合同，租房合同签订海南在线咨询 2022-04-07租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房 -
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租房合同如何签订租房合同如何签订租房合同方法内蒙古在线咨询 2022-04-22租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付 -
合同签订后如何作废？香港在线咨询 2022-06-04合同作废即解除合同，合同签订后，一方当事人反悔的，可以和对方协商解除合同；出现当事人约定或者法律规定的解除合同的情形时，当事人也可以通知对方解除合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任
