交房延期半年违约金如何计算-法师兄

交房延期半年违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 18:15:18 419 人看过

就延期交付房屋达六个月以上的状况而言，一般来说，赔偿金数额必须由买卖双方共同商议并确定，且最高额度不可超出实际经济损失的百分之三十。在买卖双方均未对该事项进行约定的情况下，应依据买方所支付的全部购房款项，参考中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，计算得出相应的违约赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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