购房合同怎么签订-法师兄

购房合同怎么签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 14:32:36 216 人看过

1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

2、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件；

3、要携带相关的一些证件，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等，到相关部门进行相关登记；

4、在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记，尽量就本人亲自到场。

一、买房子需要注意哪些

买房子需要注意得有：

1、买新房注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、停车位、签订购房合同；

2、从看好房子开始。到售楼处交定金，签订认购书，确定签订正式合同的时间；

3、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款；

4、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税；

5、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以办理抵押贷款手续；

6、具体办理方法可咨询有关部门；

7、业主在办理入住手续时，应携带相应的证件和购房合同。

二、购买二手房的流程是怎样的

购买二手房的流程是：

1、查册，了解所购房屋的登记情况；

2、签订房屋买卖合同；

3、送银行审批；

4、贷款申请成功；

5、网上签约，签订合同后，必须到房地产相关部门备案，并且，必须在网上公布；

6、交易递件，买卖双方应亲自到房管局办理；

7、完税过户，必须先交税费，再凭税费发票办理过户手续；

8、领取新的房地产权证，如未委托取证，请购房者亲自携带受理收据和身份证原件，到房管部门领取房产证；

9、办理抵押登记；

10、银行贷款，银行根据审批协议，将房款转入买卖双方指定的银行账户。

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