一、不动产统一登记对老百姓有何影响
1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。
房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、买房办手续更加便捷。
普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
3、节约成本。
按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4、对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。
5、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
6、交易更安全。
进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
二、不动产统一登记有哪些意义
(一)更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序;
(二)提高政府治理效率和水平;
(三)不再多头办理,方便群众、方便企业,减轻当事人的负担;
(四)进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
(五)什么是不动产统一登记
不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。也就是说,将分散在国土、住建、农业、林业等部门的土地、房屋、林地等不动产登记职能整合到一个部门,按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求,均由国土资源管理部门的不动产登记服务中心负责,依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿,颁发统一的不动产权利证书。
三、不动产登记一定要本人办理吗
在办理不动产登记的时候,需要按照不动产登记的范围来,主要包括下面的:
(一)住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
(二)商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
(三)土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
(四)海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
(五)探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
事实上,不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理,可以授权代理人代为办理。
但代理人办理登记时,除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外,还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。
办理首次登记的,需要按照下面的步骤来:
(一)确定开发商已经进行初始登记。
(二)到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
(三)拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(四)领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时,应领取相关的文件资料。
(五)缴纳公共维修基金、契税。
(六)提交申请材料。
(七)按照规定时间领取房产证。
-
不动产登记对老百姓有哪些影响
57人看过
-
不动产统一登记对老百姓有什么影响与房产证有什么不同
149人看过
-
不动产登记对百姓生活有什么影响
486人看过
-
不动产统一登记对权利人有何影响
390人看过
-
实施不动产登记对百姓生活有什么影响
242人看过
-
实施不动产登记对百姓生活有什么影响
94人看过
工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
-
-
并轨对老百姓生活的影响江苏在线咨询 2022-10-25养老金并轨,对老百姓的影响主要体现在以下几方面: 1、养老并轨彰显社会公平正义:一个社会存在多种不同的养老制度,而且这种不同是因身份而异,显然不公平; (1)建立与企业人员统一的养老保险制度,从“双轨”到“并轨”,民众看到了社会公平; (2)养老保险“双轨”变“并轨”是关乎社会公平正义的制度安排之一,这一改革体现了改革发展成果由全体人民共享的价值取向。 2、取消“双轨制”能弥补养老金巨额缺口;一定
-
不动产登记对房价的影响有什么啊?影响大吗海南在线咨询 2022-07-25在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。 新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押
-
如何办理不动产统一登记黑龙江在线咨询 2021-12-30统一房地产登记申请人需要向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料和申请身份调查;当地房地产登记机构受理,初审后报市房地产登记中心审核;市房地产登记中心批准并在登记簿上记录登记事项;申请人到房地产登记窗口领取房地产登记证。
-
如何申请不动产统一登记黑龙江在线咨询 2022-08-15不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容