预售商品房需要符合哪些标准？-法师兄

预售商品房需要符合哪些标准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:30:17 174 人看过

商品房应符合以下条件才可进行预售：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

开发商具备哪些条件才能进行商品房预售

1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期（保障工程建设的稳定性和如期交房）。

4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（保障项目合法）。

商品房预售合同是咋回事要包括哪些内容

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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