二手房解除合同定金能退吗-法师兄

二手房解除合同定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 15:04:20 208 人看过

要看解除合同的原因，如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的，定金不能退还。如果是因为收受定金的一方违约而解除合同的，定金应当双倍返还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二手房解除合同告知函怎么写

二手房解除合同告知函的写法是：

1．买卖双方的身份信息、联系电话和联系地址等；

2．买卖双方签订房屋买卖合同的事实；

3．买卖双方自愿解除上述房屋的买卖合同的声明；

4．房屋买卖合同终止以及双方之间就买卖合同的争议全部解决；

5．双方对退还已付房款办法已达成一致意见；

6．解除房屋买卖合同需要的材料以及解除的程序；

7．本协议的生效条件、生效日期等；

8．买卖双方的签名和盖章等。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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要看合同解除的原因。如果是因为收受定金的一方违约而导致合同解除的，定金可以退，而且是双倍退还。如果是因为给付定金的一方违约而导致合同解除的，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、哪个定金不能退?给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，定金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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