夫妻之间房产赠予要交税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 08:01:39 192 人看过

夫妻赠与房产并不需要缴纳相关税费,但是夫妻间赠与房产,为了避免矛盾、纠纷,需要依法办理公证,另外,在没办理过户之前,赠与人可以撤销追回。

一、房产赠与对受赠人的要求有什么

房产赠与对受赠人的要求如下:

1、受赠人必须具有完全民事行为能力

2、受赠人和赠与人均属自愿,有书面,并办理公证;

3、受增人必须依照有关规定缴纳税费。

房产赠与对受赠人要求具有完全民事行为能力并属自愿,按规定缴纳税费等。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、赠与房产过户需要多久

一般需要一个月左右。

赠与房产过户流程有:

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、夫妻间的赠与需要通过儿女吗

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据民法典的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

根据民法典的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。

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