在什么情况下可以拒交或者缓交物业费-法师兄

在什么情况下可以拒交或者缓交物业费

来源：互联网时间： 2023-04-11 18:33:26 245 人看过

1、下列情况下可以拒交或者缓交物业费：

（1）开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；

（2）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

（3）物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

（4）物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2、法律依据：《物业管理条例》

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

一、物业费包含哪些内容

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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