开发商按揭付款违约怎么处理-法师兄

开发商按揭付款违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 19:17:14 430 人看过

若在房地产开发商出现违约事件之际，存在如下任意情形之一，则购房者将享有法定的权利选择退出房产交易：首先，在开发商与购房者双向充分交流、达成一致意见的前提下，双方同意解除该物业交易关系；其次，若在商品住宅买卖合同之中，已经明确列明了解除交易的相关条款以及规则，并且开发商所实施的违约行为恰好满足了以上所述的条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确列举的各种情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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