根据相关法律法规,当事人可以约定一方向对方支付一定数额的定金作为债权担保。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人的定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因一方原因不能订立商品房买卖合同的,依照法律规定处理定金;因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的,出卖人应当将定金退还买受人。此外,根据建设部出台的《商品房销售管理办法》,符合商品房销售条件的房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预付款性质费用的,该费用在签订商品房买卖合同时作为房价使用,当事人未签订商品房买卖合同的,由房地产开发企业负责,收取的费用退还买受人。
退还押金有一定的条件。对于无销售许可证或产权证的内部认购等项目,因不具备销售条件,在任何情况下均可退还定金。目前,购房者不与开发商签订合同或双方对合同条款不一致,多数开发商不退还定金。而很多购房者也认为,购房就像平常一样。付了定金后,我会替我保管的。我已经准备好要了。如果我不想要的话,押金会是你的补偿金,等等给房子。他们认为,商品房认购书一经签订,无论是什么原因,如果不买房自动放弃定金,定金就不会退还。实际上,这种定金或定金协议对买方极为不利,使买方在签订合同时处于被他人控制的境地。在定金不退的压力下,购房者往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款,其真实意思无法在合同中体现,这违背了合同的公平正义原则。在商品房交易过程中,在签订商品房买卖合同前签订认购书和定金,并不是签订商品房买卖合同的必要程序。经双方协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。
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不能签购房合同,押金能退吗
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购房定金购房者退押金不退
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债权担保是在国际借贷中,贷款人要求借款人提供各种担保,以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。 人的担保即信用担保,指担保人为借款人向贷款人提供保证,如借款人不履行债务,由担保人负责履行。... 更多>
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购房定金能退吗购房定金能退吗青海在线咨询 2023-01-23购房给的定金是否可以退,需跟进具体情况分析处理。 我国法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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购房订购金能退吗?湖北在线咨询 2021-08-11购房订购金是可以退的。退还的前提是如果买受人依约履行房屋买卖合同的,订购可以退回或者也可以抵作价款,由买受人选择;如果买方不按约定履行房屋买卖合同的,订购金不退还。
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订金能退吗购房定金能退吗山西在线咨询 2022-04-20“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 并不是所有的
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购房定金能退吗?定金能退吗?贵州在线咨询 2022-04-19订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。“订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。