可以把房子留给朋友继承，情况如下：

1、按照规定可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；

2、如果被继承人有遗嘱的，优先按照遗嘱的内容执行，有遗赠扶养协议则按照遗赠扶养协议的内容执行；

3、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议则按照法定继承方式来分配遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。

只有使用权的房子可以继承吗

想要将被继承人所遗留的房产转归为继承人，就要按照遗嘱及有关法律规定，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续就可以了。

不过，在这房屋继承的前提下，一般是要保证房产是有所有权的。

所以，在房屋继承中，只有使用权的房子一般不可以直接继承，除非有特殊约定。

首先，如果被继承人生前对公有使用权房只享有使用权，或者确切地说被继承人只是公有使用权房租赁关系的承租人，那么其生前对居住的使用权房是没有所有权的，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。

其次，若其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。

因此，一般来说只有使用权的房子不能直接继承。

然而，如果被继承人生前已按照政策将使用权房买下，变成已购公房，而已购公房属于私有财产，在被继承人过世后，即可由其子女或亲属继承。

或者被继承人生前已一次性获得房子一定时间的使用权，那么该段时间的使用权可作为权益遗产，由其子女或亲属继承。

例如被继承人生前花钱获得了公有使用权房30年的使用权限，但其不幸过了10年就过世了，那么剩下的20年公有使用权的使用权可作为权益，由其子女或亲属继承。

此外，被继承人的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下，则可以获得房子所有权。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，继承人不需要申请公证，也能继承房屋的，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋权产证明等材料，办理过户登记后，就取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。