房子属于婚前财产卖房需要的手续如下:只要是已婚身份,卖掉住房,需要房产证登记人本人和配偶一起,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证,土地证,和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。
一、离婚后房子归女方怎么过户?
需要交纳几百元手续费。
离异夫妻,可以办理离异析产过户,把住房析产过户给一方所有,只有几百元工本手续费,没有其他税费。
需要住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,土地证,才可以办理。
有夫妻俩一起凭各自身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议,到房管申请办理。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、上海离婚房产证去名字的流程是什么
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。
两种离婚析产方式的不同:
1、对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。
2、但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。
三、房产证上可以写孩子的名字吗
住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到售楼处签署三位名字的购房合同,之后办理的房产证就是三位名字。
当事人未成年人,可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证,户口本,结婚证,当事人的出生医学证明和户口本,有父母代替办理购房手续,就可以办理当事人名字的房产证。
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离婚前买的房子离婚后办房产证需要提供什么手续
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房子怎么样才属于婚前财产河南在线咨询 2022-10-18可以有以下几种情况: 1、自己在婚前全款买房且登记在自己名下。一般而言,在结婚登记前自己购买的房屋婚后仍是个人财产。 2、将所购买的房屋进行公证或者双方协议约定。 3、由自己父母购买赠与自己且只写自己名字不加对方名字。如果房屋虽在婚前购买但婚后双方共同还贷,或者双方父母购买然后赠与双方,则不属于婚前财产。
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房子属于婚前财产离婚财产怎么分配香港在线咨询 2023-07-17房子是婚前财产的,离婚时该房产不能进行分割。因为婚前财产始终应当归所有权人个人所有,不会因为夫妻结婚了,婚前财产就转化为夫妻共同财产了。 当然如果夫妻约定婚前的房产婚后归夫妻双方共有的,则离婚时该房产就需要按照夫妻共同财产由双方自行协商分割,协商不成的则由法院按照夫妻共同财产来处理。
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婚前财产变卖后再购房属于新房产吗湖北在线咨询 2022-10-31虽然房屋首付款是用你婚前个人财产支付的,但因为房产证上是双方的名字,相当于你赠与了一半产权给对方,而且加之婚后还贷,综上,新房屋系夫妻共同财产,纠纷时原则上均分。
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婚前财产房子抵押所需要的手续有哪些山东在线咨询 2022-07-28房子是你的婚前个人财产,那么只要房屋所有权在婚姻期间没有转移,离婚时房屋按照你的婚前个人财产来分割,也就是说依旧是你的。 婚姻关系存续期间的投资收益是属于夫妻双方共同所有的。