宅基地上房屋赠与需要什么手续-法师兄

宅基地上房屋赠与需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:46:23 219 人看过

1、首先，根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋所有权证原件；

2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地*证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表等等；

3、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)；

4、必须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

宅基地赠与他人需要什么材料

1、要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。

2、宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；

3、还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书；

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（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证原件；（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（五）契税完税或减免税凭证原件；（六）房屋登记表、房产平面图二份；（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（九）国有土地使用证(整宗房地产)；（十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。一、送人的房子可以要求返还吗首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。（二）对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义

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