房屋水管保修期是多久
来源:互联网 时间: 2023-03-22 10:02:18 307 人看过

房屋水管保修期限为两年。

保修期是工程竣工之后,承包人对该竣工工程负责保修的期限。

保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。

一、工程合同保证期是多久

根据《建筑工程质量管理条例》的有关规定,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算,在正常使用条件下,建设工程的各个部分的最低保修期限有所不同:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年;供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

二、建筑工程的质量保修期是多久

建筑工程质量保修期限是:

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、建筑保温工程,为五年;

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;

4、供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年;

6、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。

三、房屋保修期从什么时候开始算

房屋的保修期从交房之日起开始算,具体情况如下:

1、按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年;

2、房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年;

3、在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。

一、签订购房合同的流程具体如下:

1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;

2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、购房合同需要的材料具体如下:

1、身份证;

2、证明具有当地购房资格的材料;

3、商品房买卖合同示范文本。

综上所述,房屋的保修期从交房之日起开始算,具体情况有按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年;房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年;在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 19:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 房屋漏水是物业管还是自己修
    (一)就这个问题,我们需要具体问题具体分析。如果还在质保期之内,就可以直接跟开发商来联系,由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损,责任也可以由开发商来承担。(二)但是如果已经过了质保期,也就是说5年之外出现了漏水的问题,要划分具体的责任。如果是人为因素导致的,应该由自己来维修。比如自己随意更改管道,导致家里面出现反水的问题,损失比较大也由自己来承担的。(三)所以需要找到漏水的原因,如果是一些外墙属于公共的设施,可以由物业公司来维修。业主所交的物业管理费是不包含房屋维修费用的,我们可以申请动用公共维修基金。一、遇到房屋漏水的问题该怎么操作(一)一旦出现了房屋漏水的问题,首先可以先拍照、拍视频等留下证据,接下来就要找到漏水的原因。比如有的是新房,就可以直接找开发商、物业出面,跟开发商进行沟通。(二)根据房屋的工程质量保修办法中的规定,比如屋面、有防水要求的卫生间
    2023-03-03
    341人看过
  • 房屋质量保修期空房精装房保修期是多长
  •  管道设施的保修期限是多久?
    房屋水管的保修期为两年,具体规定如下:在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。房屋水管的保修期为两年。具体规定如下:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合
    2023-11-13
    440人看过
  • 房屋保修期是多长时间,房屋的保修期又是如何计算的
    一、什么是房屋保修期?房屋保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。二、房屋保修期是多长时间?在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。三、房子过了保修期怎么办?很多购房者遇到了这样一种情况。当发现房屋存在质量问题时,已经过了保修期。那么房子过了保修期限,怎么办?是否仍可要求房产商给予处理?一般情况下,卖家对产品的保修期也就一两年,过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题,此时,卖家有可能不再对产品进行保修。但是,对超过保修期的房屋质量问题,购房者也不要六神无主,要区
    2023-02-23
    367人看过
  • 房屋装修延期多久起诉
    房屋装修延期终止起诉一般三至六个月判决,具体依照实际情况认定。房屋装修纠纷起诉适用简易程序的三个月内结案,适用普通程序的六个月内结案,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。房屋装修延期赔偿标准装修延期赔偿标准法律没有明确的规定。很多项目中,时间是施工的基本要素,业主和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失,因为难以确定业主损失的真实价值,所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿,它在整个建筑行业被广泛采用,要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调
    2023-08-10
    333人看过
  • 房屋一般可以保修多久
    (一)开发商承诺关于房屋保修期的最低规定:《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为:1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。6、管道堵塞2个月。7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。8、卫生洁具1年。9、灯具、电器开关6个月。10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。(二)施工方承诺开发商的保修期规定:根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统
    2023-08-17
    480人看过
  • 房屋漏水保修期过了还是修不好可以不可以退房
    房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。一、购买二手房发现漏水可不可以起诉退房购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。二、买商品房时什么情况下可退房如果出现以下情况,购房者可以要求开发商退房:(1)开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房,合同
    2023-03-13
    221人看过
  • 安置房保修期限是多少时间安置房保修多久
    按照国家规定,房屋主体结构终身保修,部分部件保修时间为2-5年。如在保修期内,可保修至物业,物业通知建设单位(开发商)进行维修。如超过保修期,也是保修到物业,物业报业主委员会,通过维修基金进行维修。前提是证明这个质量问题不是人为损害,人为的话,必须向当事人索赔。安置房的产权是多少年1、安置房最初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
    2023-08-18
    367人看过
  • 房子的保修期是多久?房子里每个零件的保修期是多少
    什么是房屋保修期?房屋保修期的定义是:物业交付使用后,物业开发建设单位对业主购买的物业承担保修责任。商品房的保修期从买受人收到房屋之日起计算,具体保修期和范围如下:1。基础和主体结构合理使用寿命<P>2。屋面及外墙防水3年3。厨房、卫生间防水1年4。地下室及管道渗漏1年5。内墙、顶棚抹灰1年,灰层脱落、外墙涂料自动脱落
    2023-05-08
    262人看过
  • 什么是房屋保修期,房屋内每个部件的保修时限是多少
    房屋保修期的定义是:物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主所购买的房产承担保修责任的期限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。怎么计算房屋保修期?根据上面几个不同的法律来看,房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说,假设房屋于2002年1月1日竣工,而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用,交付时
    2023-08-17
    450人看过
  • 房屋漏水保修期因维修过可不可以延长
    房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。一、工程质量保证期是什么?1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程质量保修期限规定有哪些根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用
    2023-06-22
    71人看过
  • 房屋装修的保修期是多少,怎么计算
    房屋装修的保修期和计算《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。在家装施工的众多项目中,墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上,影响这些项目质量问题的因素有很多,除了装修施工材料及人员的经验和技术外,原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但是建筑施工中普遍存在的问题,而对于这部分问题,建设责任主体单位也应承担维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》,对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定,顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年,电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年,且在这两年间,一旦在正常使用的情况下出现质量
    2023-06-15
    259人看过
  • 什么是房屋保修期,多长时间
    1、什么是房屋保修期?房屋保修期是指房屋交付使用后,开发建设单位向业主承担保修责任的期限。房子能保证多久?(一)开发商承诺的房屋最低保修期如下:商品住宅质量保证书和住宅使用说明书制度规定的各部分最低保修期如下:
    2023-05-08
    144人看过
  • 房屋漏水停运后可否延长保修期
    房屋漏水维修过的,保修期不能延长。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。一、商品房保修期具体的保修期限和范围是什么商品房保修期具体的保修期限和范围如下:1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;2.屋面、外墙面的防水为3年;3.厨房和卫生间的防水为1年;4.地下室及管道渗漏为1年;5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。二、独有屋顶漏水由谁来承担呢
    2023-06-29
    316人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久
      云南在线咨询 2022-05-26
      1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    • 房屋漏水影响直接拆迁是否有权索赔?房屋有漏水责任和保修期是多久
      江苏在线咨询 2022-01-23
      1、房屋存在漏水问题对正常居住使用构成一定的影响,但属于一般质量问题,国务院《建设工程质量管理条例》第40条第(二)项规定,“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”,这是对建设工程在正常使用条件下最低的保修期。 2、建设部《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保
    • 房屋防水有保修期限吗
      福建在线咨询 2022-02-02
      房屋防水是有保修期限的。2000年6月30日中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    • 房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-
      广东在线咨询 2022-01-31
      1、你和物业公司只是存在一个物业服务关系,关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围,双方有特别约定的除外; 2、房屋漏水属于房屋质量问题,在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明; 3、开发商不维修的,你可以自己维修,然后向开发商主张维修费用;通过该途径维修的,建议先固定存在漏水的证据,然后找正规装修公司进行维修,出具发票。 法条参考: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
    • 楼房建筑工程的保修期限是多久,房屋建筑工程保修期
      山西在线咨询 2021-11-19
      根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(3)供热供冷系统为两个供暖期和供冷期;(4)电气管道、给排水管道、设备安装2年;(5)装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。