职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等,到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。
申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记,并支付100元登记费。
在计算贷款额度时,有4个标准,取最小值作为实际贷款额:
1、申请贷款人住房公积金储存余额的10倍(贷款人的配偶、同户成员可以作为共同贷款人);2、贷款人计算住房公积金缴存工资数的40%乘以贷款期限(以月计);3、住房售价的80%;4、最高贷款限额10万元。
贷款银行收到住房抵押的收件收据后,借款人需办理住房保险(按住房价格的0.5‰年费率支付),然后贷款银行在五天内予以放款。
买公有住房可享受哪些优惠政策
目前购买公有住房可享受以下六大折扣:
一是工龄折扣,每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元优惠,工龄计算到1991年年底;二是如购买的是已租住公有住房,房价有4%的折扣;三是面积折扣,多层公房为5%;高层公房为8%,包括装有电梯的独用成套公寓住房;四是成新折扣,为每年2%,但公有住房折旧后残值低于40%的,按40%计算;五是享受房屋的地段、朝向、层次等增减系数;六是付款折扣,一次性付款为20%的优惠。但1999年12月1日前签订《公有住房出售合同》采取抵押贷款方式付款的除外。
购买独立成套公有住房除可享受以上六点优惠条件的同时,公有住房的出售范围也相应扩大了。凡符合独用成套的公寓及新式里弄住房均可出售,单身成年人、现役军人、水上工作者、地质勘察者及居住在本市单位集体宿舍的成年人,均可作为购房人。本市居民全额出资购买使用权的住房(除通过差价换房方式取得的使用权的公有住房外),均可到住房所在地的房地产登记发证机关办理产权变更登记。
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住房公积金贷款可以用住房公积金贷款吗甘肃在线咨询 2022-02-04原则上可以的,不过需要咨询当地公积金中心,以当地的意见为准。一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。二、公积金装修贷款申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
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住房公积金异地贷款买房可以用吗?住房公积金可以用异地贷款买房吗山西在线咨询 2022-02-08异地公积金贷款买房需要咨询房产所在地的住房公积金管理中心,符合条件要求次啊可以使用,目前没有全国开通。住房公积金异地贷款不受理,说明该地区未支持异地贷款公积金,申请人可以申请提取公积金用于购房,因为公积金可以用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。住建部在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡
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买房可以用住房公积金贷款吗重庆在线咨询 2022-03-14公积金本身就是可以拿来贷款买房有关的活动的,年龄一般没什么硬性规定吧,满十八岁成年人就可以的了,但是一般都要你出具一些资产抵押的,这样更容易审批通过1、贷款条件:具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;提供贷款人
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可以用住房公积金贷款买房吗新疆在线咨询 2022-06-01不是的,必须符合以下条件: 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。
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可以用住房公积金贷款买房吗?云南在线咨询 2022-07-01不一定。并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。 公积金贷款买房所需条件: 1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿