一般不可以。因为申请抵押贷款必须是申请人本人名下的资产,其他人资产拿去抵押是不行的。但是其车辆如果属于夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得,并有相应证据可以证明,其财产为夫妻共同财产。提供证明后相关部门予以采纳就会发放贷款。
一、婚前贷款买的房子离婚后要怎么分配
婚前贷款买的房子离婚后怎么分配,需根据具体情况决定:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,由于一般情况下,在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字,因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
离婚诉讼所需材料有如下:
1、诉状;
2、身份证;
3、结婚证或结婚登记文件;
4、户口本(有子女的);
5、出生证明(有子女的);
6、证据(原告根据诉讼请求提交,被告根据答辩目的提交)。
二、婚后按揭房产未还完房贷离婚怎么分配
(一)夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
(二)一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。
(三)对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
(四)对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
三、房产是婚后购买离婚后怎么办
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4.对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
-
老公买车用老婆的名字贷款可以吗
404人看过
-
车是老公的名字,想卖掉车是老婆的名字吗?
395人看过
-
老公买车以老婆的名义去贷款对老婆好吗?
415人看过
-
车贷老公贷款老婆车主可以吗
239人看过
-
房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以
368人看过
-
房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗
500人看过
结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
-
房子贷款老公说是老婆签字老婆可以贷款吗湖南在线咨询 2022-08-15“结婚了买房按揭老婆不签字是能办按揭的,婚后按揭买房需要夫妻双方签字才可以的,办理按揭的流程如下:首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证...”
-
老公贷款要还清可以改成妻子老婆的名字吗黑龙江在线咨询 2023-09-02按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字,需还清贷款注销抵押后才能变更为女方名字;还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请更名,该程序属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
-
买车可以给老婆名字吗甘肃在线咨询 2022-03-12如果在你们婚姻关系续存期间,用老婆的身份证办理了购车手续,那么,该车辆属于你们共同财产,双方各占一半。如果离婚,车辆应共同进行分割。如果车辆分割给你,你应支付现在车价的一半给你老婆。支付车辆价款后,可以进行转户。亲属之间转户是很容易的,持双方身份证、户口簿,车辆登记证和行驶证,直接到车管部门直接转户即可。亲属之间转户,不变更车牌号码。
-
-
车子写我的名字人可以是老公贷款吗云南在线咨询 2022-10-31如果你们夫妻无婚内财产约定的书面协议,一般情况下是可以的。车子虽写的是你的名字,但因是在你们夫妻关系存续期间购买,仍属你们夫妻共同财产;同样,贷款虽是你老公一人的名字,因是夫妻关系存续期间所贷,且贷款用于家庭生活,这笔贷款仍算作是夫妻共同债务。关键是看银行是否会审批。