房租合同金额写错了合同生效嘛-法师兄

房租合同金额写错了合同生效嘛

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 02:09:41 318 人看过

一、房租合同金额写错了合同生效嘛

若在签订的合同时，由于笔误或疏忽导致金额书写错误，那么这尽管可能并非签署者的真实意图，不可被视为该合同具备法律效应。

此外，这种情况并不涉及到违反相关法律的强制性条款及社会公共道德等违规内容，因此我们无法依据这些理由将其判定为无效。

然而，鉴于对合同实际意义存在重大曲解，所以这种情况以重大误解为由，应属于合同可以撤销的范畴。因此，如有合同中金额书写错误的问题，合同的法律有效性必将等待进一步审核确定。

《民法典》第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

二、房租合同没到期搬走违约金怎么算

在房屋租赁尚未到期而需要解除租赁合同的情况下，关于违约金的具体计算方法通常会遵循以下公式：违约金金额等于合同标的数额的20％。

然而，这并非绝对，也允许双方协商约定更为合适的违约金比例。当违约行为给相对方所带来的损害后果较为严重时，违约金的金额可以适度提高，但最高不能超出实际损失的30％；另一方面，如果违约金的金额远远超过了实际损失的水平，那么被违约方则有权向人民法院提出申请，要求适当降低违约金的额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

若出现合同金额书写有误的情况，即使并非故意所致，也会导致该份合同缺乏法律约束力虽然这类行为并未触犯相关法律法规或社会道德规范，但由于存在金额统计方面的严重失误，使得当事人对合同内容产生了重大误解，因此这份合同是可以依法予以撤销的针对此类涉及金额计算错误的合同文件，必须对它们的法律效应进行更加深入细致的审查与评估

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