农村自建房政策如下：

（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；

（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；

（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

农村自建房申请条件如下：

1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；

2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；

3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；

4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；

5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。

农村自建房误差标准

基础中心线的偏差容许值15mm

基础标高的偏差容许值10mm

基础宽度的偏差容许值＋8、－5mm

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2003）规定：砖砌体：清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。每层垂直度允许偏差为5mm；全高10m，垂直度允许偏差为10mm；全高＞10m，垂直度允许偏差为20mm。外墙一般抹灰层的垂直度误差只能在4mm之间，而且必须阴阳角方正，偏差也是4mm以内。而整个外墙的垂直度，在每15米以内是只能有5mm以内的垂直度偏差。相关规范：《建筑变形测量规程》JGJ／T

8—97《工程测量规范》GB

50026—93，关于高层建筑施工竖向（垂直度）控制的规定要求。从以上对建筑施工测量有关内容分类可看出，对于建筑物施工过程，其施工过程的竖向（垂直度）控制，也即轴线投测的控制是非常重要的一环。轴线投测的准确度直接关系到建筑结构施工质量及安全性。对于超高层建筑物来讲尤其重要。因此《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ

3—2002）对高层建筑结构施工的测量放线作业及其允许误差作了明确的规定。其中第7．2．3条，规定了测量竖向垂直度时，必须根据建筑平面布置的具体情况确定若干竖向控制轴线并应由初始控制线向上投测。对于轴线投测的误差，规定了层间测量偏差不应超过3mm；建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H／10000（H为建筑总高度），且对应于不同高度范围的建筑物，其总高轴线投测偏差有不同的规定。因此在工程施工过程中必须要注意按这些规定的要求对轴线投测误差进行控制并详细记录。对于特别重要的超高层建筑来说，为避免由于测量仪器，手段，人为原因或环境原因出现总高度轴线投测误差过大，除了在首层0．00处测定建筑物基准轴线外，有必要视情况采用专业的，精确的仪器及手段将建筑物总高分为若干轴线投测控制段，分段投测，分段锁定基准轴线，以便于施工又避免出现总高度轴线投测出现较大误差。GB50204－2002

混凝土结构工程施工质量验收规范拓展资料1．相关规范：《建筑变形测量规程》JGJ／T8—97《工程测量规范》GB

50026—93，2．在土木工程施工中，测量工作是贯穿整个施工过程各个阶段的基础性技术工作。施工测量工作的内容及其完成情况的准确程度，对工程能否顺利施工及其质量水平起着至关重要的作用。为此，国家颁布了系统的工程测量和施工验收规范，规程，以指导和规范工程测量技术工作。应高度的重视施工测量技术，测量管理。3．施工测量的主要内容：

（1）工程场地施工控制测量，主要包括建立建筑平面控制网和高程控制网。

（2）建筑主轴线测量及定位放线。

（3）主体施工测量，包括轴线投测及高程传递。高层（超高层）建筑物主体施工测量中的主要问题是控制垂直度，即是须将基准轴线准确地向高层引测，要求各层相应轴线位于同一竖直平面内。因此，控制轴线投测的竖向偏差，并使其偏差值不超过规范，规程允许的限值，是高层建筑施工测量中一件很重要的工作。

（4）建筑变形测量。其主要内容包括对建筑物实体的沉降观测，倾斜观测，位移观测及裂缝观测等。

（5）施工偏差检测。各种结构构件及建筑设备，其就位，垂直度，标高等状态，难免会因施工及环境等原因出现偏差。因此，施工规范，规程及质量验评标准都规定了要对结构施工偏差情况进行检查，并规定了允许偏差值。4．关于高层建筑施工竖向（垂直度）控制的规定要求。从以上对建筑施工测量有关内容分类可看出，对于建筑物施工过程，其施工过程的竖向（垂直度）控制，也即轴线投测的控制是非常重要的一环。轴线投测的准确度直接关系到建筑结构施工质量及安全性。对于超高层建筑物来讲尤其重要。因此，《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ

3—2002）对高层建筑结构施工的测量放线作业及其允许误差作了明确的规定。其中第7．2．3条，规定了测量竖向垂直度时，必须根据建筑平面布置的具体情况确定若干竖向控制轴线，并应由初始控制线向上投测。对于轴线投测的误差，规定了层间测量偏差不应超过3mm；建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H／10000（H为建筑总高度），且对应于不同高度范围的建筑物，其总高轴线投测偏差有不同的规定。因此，在工程施工过程中，必须要注意按这些规定的要求对轴线投测误差进行控制，并详细记录。另外，对于特别重要的超高层建筑来说，为避免由于测量仪器，手段，人为原因或环境原因出现总高度轴线投测误差过大，除了在首层0．00处测定建筑物基准轴线外，有必要视情况采用专业的，精确的仪器及手段将建筑物总高分为若干轴线投测控制段，分段投测，分段锁定基准轴线，以便于施工又避免出现总高度轴线投测出现较大误差。5．关于对结构构件（实体）施工垂直度偏差，标高的检测规定。我们知道，在确定了建筑平面轴线及结构构件（如墙，柱）等具体位置之后，由于施工操作及外部环境影响等诸原因，结构墙，柱构件实体在对应轴线位置，垂直度，标高，截面尺寸等方面有可能出现偏差。为此，《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB

50204—2002）对现浇及预制装配的混凝土结构构件施工允许偏差作了具体的规定。如对现浇混凝土结构墙柱构件的垂直度允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层高5m时及＞5m时的层间垂直度偏差分别不能大于8mm及10mm；总高偏差不能大于H／1000及30mm（H为建筑物全高）。对现浇混凝土结构墙柱构件的标高允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层间标高10mm；总标高偏差30mm。这些规定，是对具体工序操作技术及质量的要求，也需进行检测及记录。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。