拆除飘窗的法律规定
来源:互联网 时间: 2023-03-25 15:20:38 250 人看过

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下,擅自敲掉飘窗,如果敲掉的是承重结构的飘窗,对房子的安全结构产生严重的安全隐患。业主行使权利的时候,不应当危及建筑物的安全以及损害其他业主的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 05:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 空调外机放楼下飘窗合不合法
    从建筑物区分所有权来说,楼下房屋的飘窗顶板至楼上房屋的楼层分界线的空间应当属于楼下的专有部分,楼下房屋业主对之享有专有使用权。因此是不合法的,应该征得楼下业主的同意。如果给楼下用户的权益造成了侵害,是需要承担侵权责任的。空调外机掉落砸到人谁的责任空调外机掉落砸到人是空调主机的管理人的责任。依据我国相关法律的规定,空调主机掉下来砸到人的,由空调主机的管理人承担赔偿的责任,如果造成被砸者死亡的,可能会构成过失致人死亡罪。空调发生坠落,管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    2023-08-01
    301人看过
  • 自建房飘窗属于违建吗
    自建房飘窗算违建。未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属违章建筑,由规划管理部门处理。判断违建的标准是有没有经过合法审批,如建筑或者建筑设施没有经过合法审批有占用公共区域,则有认定为违建的可能性。私搭乱建危害很大,即便是简单的改造飘窗,也会对建筑结构产生影响。一、什么是农村违建房农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的,擅自在农村土地上建设的房屋,就属于违建房。认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。农村违建拆除是没有补偿的,农村违建房违反了城乡规划,政府对这样的房子可以强制拆迁,如果政府部门征用农村土地,也不会给这样房子补偿。二、哪年的违建可不拆哪年的违建可不拆,需视情况而定:1、一般情况下,不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑,所以违章建筑物是可以随时拆
    2023-06-25
    62人看过
  • 飘窗归属问题解决方案
    飘窗应属于房屋一部分,应属于该套房屋产权人。如果是自己安装的,所有权归自己,如果是开发商安装的,应该属于共同部分。飘窗在经业主购买之后,产权属于业主所有,如果他人在使用其顶部摆放空调外机时,应该要经过本人的同意,否则,侵犯了其房屋使用权。飘窗的外顶漏水该有谁负责修一般的窗户都会有滴水槽,对于飘窗来说滴水槽是一个重要的排水途径,但是往往由于在装修改造成飘窗时,窗户外移而挤压到了滴水槽,导致雨水通过窗户和墙缝往里面渗水。出现这种状况的原因不言而喻,那么针对这样的情况要如何补救呢最主要的方法就是请师傅重新加装好滴水槽,使水通过滴水槽顺利的往外面排。这样,雨天我们就能安心的赏雨了。2、飘窗排水孔堵塞一般现代的飘窗下面都会设有排水孔,但可能由于安装的问题而使排水孔被堵塞,在对飘窗的安装时也是时有发生这样的情况。以上面飘窗窗帘效果图中的设计为例,如果有大雨的话,飘窗窗框里的存水就会从安装胀栓处望里面溢
    2023-07-02
    395人看过
  • 后窗采光法律规定
    一、我国关于采光权的法律规定1、《民法典》(2021.1.1.生效)第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用,因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。3、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。”4、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定:“城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通
    2023-03-08
    68人看过
  • 商品房飘窗顶所有权归谁
    如果是自己安装的,所有权是自己的,如果是开发商安装的,除非合同有明确表明标注归属,否则归属权是属于业主的,因为飘窗应属于房屋一部分,应属于该套房屋产权人。一、自家楼顶的广告牌设置权应该归谁所有楼顶广告牌的设置权归谁主要取决于楼顶的所有权归谁所有。如果买方和开发商同意屋顶和外墙的使用权属于所有业主,开发商必须经所有业主和业主委员会同意,才能在屋顶或其他外墙安装广告牌。如果购房者和开发商约定屋顶和外墙的使用权归开发商所有,开发商不需要业主和业主委员会同意安装广告牌。二、有房贷的房子离婚怎么分割有贷款的房子分割根据以下情形处理:该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由
    2023-03-29
    211人看过
  • 飘窗漏水维修应由谁负责
    属于。飘窗漏水话,如果是物业管理不善导致的,那属于物业服务的范畴,物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同,看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。房屋漏水维修费用由谁承担房屋漏水维修费用由谁承担,要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的,直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修。没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中,很多业主都会推脱自己房屋漏水,拒绝承担本该分摊的那部分费用。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    2023-07-05
    87人看过
  • 2022年的强制拆除法律规定
    《土地管理法》第八十三条、《城乡规划法》第六十八条的规定。强制拆除违法建筑的执行机关是,县级以上人民政府、人民法院。《土地管理法》第八十三条规定:依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除。对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉。期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。《城乡规划法》第六十八条规定:城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。拆除补偿的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府
    2023-07-07
    277人看过
  • 飘窗玻璃碎了物业有责任吗
    飘窗玻璃碎了物业没有责任。飘窗玻璃坏了物业是不负责维修的。如果是新房,因质量问题导致的飘窗玻璃损坏,由开发商负责维修,如果是由装修公司装修后的飘窗玻璃,由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,飘窗玻璃也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的飘窗玻璃损坏了,物业负责维修。一、商品房水管漏水谁负责根据不同的情况,责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内)。如果是楼上管道发生漏水,楼到楼下渗水并损坏,则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水
    2023-06-21
    413人看过
  • 飘窗外墙开裂物业需要负责么
    飘窗外墙开裂物业不需要负责。如果是装修引起的,就要自己负责;如果是房屋质量问题,需要找物业处理,由物业和开发商协调,转由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年,若在保质期类,先找物业,物业将视情况而定;若飘窗漏水的确是属于工程质量问题,物业会找开发商,开发商找施工单位返工。一、楼上漏水导致楼下受损应该找哪个部门楼上漏水楼下受损,根据以下具体情况决定负责人:1、房屋本身原因,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起相关责任;2、物业原因,如公共管理措施不到位的,由物业承担责任;3、楼上业主原因,一般由楼上业主承担相关责任;4、楼下业主原因,一般由自己承担相关责任等。二、房屋有质量问题业主有不交物业费的权利吗房屋存在质量问题的业主不能拒绝交物业费。因为房屋的质量问题应当由开发商负责,物业没有责任替开发商承担责任,只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的,业主
    2023-02-28
    121人看过
  • 拆除门窗不作补偿
    1、房屋拆除门窗有没有补偿?房屋将得到补偿,拆迁补偿费用包括拆迁前期费用、拆迁期间停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装运输费用、拆迁补偿费等解雇职工;根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿,包括:被征收房屋的价值补偿;因被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;被征收房屋的价值补偿;因收购房屋而造成的生产经营损失。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法,对被征收人给予补助奖励。第二,如果房屋拆迁补偿不合理,该找哪个部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收与补偿。市、县人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府的职责分工相互配合,以确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。”
    2023-05-31
    411人看过
  • 楼上空调漏水飘窗渗水怎么办
    受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。一、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。首先有一件事情需要确定,楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗,有足够的证据去说明这个问题的话,才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据,换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证,这样的话才可以算作
    2023-04-02
    68人看过
  • 法律规定的违章建筑拆除程序
    1.调查取证阶段(案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等);2.立案告知阶段(立案审批表、限期拆除告知书);3.审核决定阶段(处理审批表、限期拆除决定书);4.强制执行阶段(履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告)。违章建筑可以强拆吗《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”违章建筑主要包括(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使
    2023-07-06
    229人看过
  • 社区要求拆除防盗窗合法吗
    一般来说这是违法的。防盗窗是私人财产,只有法院可以依法强制拆除。街道社区没有这个执法权。
    2023-04-06
    276人看过
  • 物业是否有责任应对飘窗玻璃的破碎?
    飘窗玻璃碎了物业没有责任。飘窗玻璃坏了物业是不负责维修的。如果是新房,因质量问题导致的飘窗玻璃损坏,由开发商负责维修,如果是由装修公司装修后的飘窗玻璃,由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,飘窗玻璃也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的飘窗玻璃损坏了,物业负责维修。小区丢车,物业有责任吗一、小区丢车,物业有责任吗1、小区丢车,物业是否有责任,需视情况而定:(1)如果小区的配套设备设施很全的话,只要秩序维护员做好出入门岗有登记,在规定的时间巡逻到各个巡更点的话,那就和物业公司没有责任;(2)如果是因为物业的疏忽导致车辆被盗,物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同,也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱,物业公司给你看管摩托车。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵
    2023-07-22
    106人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 城管对飘窗拆除的法律依据
      宁夏在线咨询 2022-01-07
      第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    • 违反什么规定擅自拆除飘窗
      四川在线咨询 2022-10-21
      征收方通过暴力的方式对房屋进行拆迁的,违反的法律规定包括国有土地上房屋征收与补偿条例等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员
    • 城管如何依法拆除飘窗?
      黑龙江在线咨询 2022-05-07
      第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    • 天窗和飘窗的区别
      黑龙江在线咨询 2022-03-09
      地面还是窗台的差别是最本质的差别。阳台地面和天棚与室内地面天棚大致齐平的。飘窗是窗,窗台是高于地平面的,窗顶是低于棚顶的。阳台有封闭的,有不封闭的,飘窗都是封闭的。阳台有和室内分隔的,有和室内直接相连的飘窗都是和室内直接相连的。阳台的深度多数是1米到两米,飘窗探出部分一般不大于0.4米。阳台的承重标准超过飘窗。高度大于2.2米的凸阳台和凹阳台的建筑面积计算是按全面积还是按半面积算取决于阳台是否封闭
    • 卧室飘窗顶上有水,
      广东在线咨询 2022-10-21
      没有防水层,说明房屋存在质量问题,应由开发商或物业进行修复,造成的实际损失需要赔偿。协商不成时,起诉到法院维权