银行按揭办不下来退房违约金多少?-法师兄

银行按揭办不下来退房违约金多少?

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:24:22 472 人看过

一、银行按揭办不下来退房违约金多少?

银行按揭办不下来退房违约金按照合同约定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

在我国的合同违约的情况下，合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据：

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、银行按揭办不下来退房违约金诉讼时效是三年吗

银行按揭办不下来退房违约金诉讼时效是三年，从知道自己权利被侵害时开始计算诉讼时效。

根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同纠纷找哪些部门

购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况。

1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；

2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；

3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
贷款办不下来退房违约金大概是多少

一、贷款办不下来退房违约金大概是多少贷款办不下来退房违约金大概是多少，要看合同约定。如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。二、购房贷款合同什么时候可以拿到放贷放款后大约10-20天。买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。需要注意的是放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了。三、贷款办不了首付能退吗

2023-04-25

163人看过
退房
按揭办不下来可以退房吗？

按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。一、房产公司退房流程退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。最后开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。二、协商索赔解除合同商品房退房程序是怎么样的协商索赔解除合同商品房的退房程序如下：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。三、已备案的房子退房流程怎么办已备案的房子退房流程的方式为：1、买方发出退

2023-02-04

196人看过
退房
按揭办不下来可以退房吗

一、按揭办不下来可以退房吗按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据办不下贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、按揭

2023-04-26

397人看过
退房
按揭办不下来可不可以退房

如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付清余款或者解除合同，如果购房者要求退房则应该赔偿开发商的损失；如果开发商和购房者对按揭不能办理均没有责任，因双方在购房合同中对按揭无法办理的余款支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房并要求开发商退还首期房款和利息。一、交房时间不交房有什么后果有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违

2023-03-20

380人看过

退房
按揭办不下来是否可以退房

1、按揭办不下来可以退房，但可能承担违约责任。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭办不下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、二手房交易

2023-03-23

384人看过
房贷
房贷办不下来违约金一般是多少

如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金一、二手房延期交房算严重违约吗要看具体违约多少天，商品房买卖中违约金的补偿性质，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据民法典的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2023-03-14

250人看过