物业费拖欠多久不算违约？-法师兄

物业费拖欠多久不算违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 00:40:24 329 人看过

无具体规定。居住楼房都会有物管费，不同级别的小区，物管费也不相同，但是很多业主可能会因为对物业的管理各种不满意，拖延交纳物业费。这个主要看和物业之间的物业合同的约定，法律没有强行规定。除了必要需要交纳的物管费，其余管理服务，想要收取费用，必须要和业主协商。

物业费拖欠多久物业有权起诉

自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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