拆迁补偿方案是否有统一标准-法师兄

拆迁补偿方案是否有统一标准

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:04:10 287 人看过

根据我国相关法律，拆迁补偿方案没有统一的标准。不同地区的经济发展水平和生活水平不同，因此没有统一的标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条根据《条例》第八条规定，凡确需征收的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的编制，应当广泛征求公众意见，科学论证。第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

如果你不同意拆迁评估价格怎么办。评估机构应当向其说明评估依据、原则、程序、方法、参数选择以及评估结果的过程。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起5日内书面向原评估机构申请复核，也可以委托其他评估机构进行评估。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
全国房屋拆迁是否有统一的补偿标准

1、全国是否有统一的房屋拆迁补偿标准，要根据各地不同的房价来计算。福建省国有土地上房屋征收与补偿条例实施办法第十四条：被征收房屋价值补偿不得低于被征收房屋公告之日同类房地产市场价格征收决定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估确定，或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。第二，房屋拆迁后能否更换？《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十四条：拆迁补偿方式可以实行货币补偿和产权交易。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和产权交换房屋的价款，并结算产权交换价款的差额。拆迁人应当按照拆迁补偿安置协议约定的面积进行产权交换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大、缩小产权交易面积。被拆迁人扩大或者减少产权交易面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。非公益性住房附属物产权不交换，货币补偿由拆迁人给予。

2023-05-02

466人看过
房屋征收
民间流传的拆迁补偿统一标准是否存在

一、民间关于拆迁统一补偿标准的由来最近接到各地当事人的拆迁咨询电话，一来就问国家拆迁的统一补偿标准是什么？某地的统一补偿标准是什么？仔细了解，才知道是在拆迁进程中，拆迁部门并没有下发任何的安置文件，口头告诉当事人你们这个的补偿标准是几百块钱一个平方，当事人仔细问拆迁方的时候，拆迁方这边给的回答就是我们这个地方的统一标准就是这样，国家规定的标准就是这样。那么，事实是不是这样呢？拆迁中是否有统一的标准呢？二、拆迁补偿的统一标准实际是一个“伪命题”拆迁补偿的统一补偿标准实际上是一个伪命题，因为，无论拆迁方所说的地方标准或者是国家标准，都是不存在的，无论是国家的国家的法律法规还是地方性的规章都不可能对拆迁做一个统一的具体的标准。我国地大物博，各地经济发展水平不均，发展进程不一致，房地产的价格也是千差万别的，不可能制定一个统一的补偿标准。2015年的时候网上曾流传《中央一号文件：农村土地赔偿政策最新

2023-03-30

307人看过
拆迁补偿标准
拆迁办是否有权制定拆迁补偿标准和安置方案

谁有权制定房屋拆迁补偿标准和安置方案？根据法律规定，无论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁，拆迁办无权制定房屋拆迁补偿标准和安置方案。《国有土地和房屋征收补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门论证公布征收补偿方案，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。”。《土地管理法实施条例》第二十五条第三款明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的土地征收计划，会同有关部门制定征地补偿安置方案，在被征地乡（镇）、村进行公示，听取被征地农民和农村集体经济组织的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。可见，除国土部门和房屋征收部门外，任何单位和个人都无权制定拆迁补偿标准和安置补偿方案。

2023-05-31

147人看过
公租房
公租房拆迁有统一的补偿标准吗

公租房拆迁没有统一的补偿标准。公租房拆迁补偿款一般是赔给产权人，国企单位破产了，产权应归当地国资委，涉及房子所有权的补偿就该归它，但是国资委也应安排这些租户的新住处。但是现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准：1、公租房按私有产权房的90％补偿。2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现

2023-04-04

78人看过

房产证
工厂拆迁是否有统一的补偿政策

1、工厂拆迁是否有统一的补偿政策？不同地区政府对工厂拆迁的补偿不同，一般由地方政府制定，因此没有统一的补偿政策。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。二是企业厂房拆迁补偿标准。房屋拆迁费用按厂房标准补偿。各地标准不一，不按农村房屋标准。如果没有房产证，至少应该尽量参照厂房标准或接近厂房标准。2。结构附件补偿：包括土坝、水池、厂房、道路、堡脊等，各种标准不一样，但按政策都是死的，不漏清查也可以。3。设备折旧

2023-05-02

362人看过
房产证
工厂拆迁是否有统一的补偿政策

1、工厂拆迁是否有统一的补偿政策？不同地区政府对工厂拆迁的补偿不同，一般由地方政府制定，因此没有统一的补偿政策。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。二是企业厂房拆迁补偿标准。房屋拆迁费用按厂房标准补偿。各地标准不一，不按农村房屋标准。如果没有房产证，至少应该尽量参照厂房标准或接近厂房标准。2。结构附件补偿：包括土坝、水池、厂房、道路、堡脊等，各种标准不一样，但按政策都是死的，不漏清查也可以。3。设备折旧

2023-05-31

477人看过