依法成立的房屋赠与合同立即生效,但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋赠与合同应当如何生效
房屋赠与合同的生效要件具体如下:
1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效;
2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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房屋赠与合同能否立即生效
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房屋赠与合同生效时间
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房屋赠与合同生效条件
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋赠与合同能否立即生效黑龙江在线咨询 2022-11-15依法成立的房屋赠与合同立即生效,但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房屋赠与合同能否有效江苏在线咨询 2022-05-24视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: 1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、赠与协议当事人意思表示真实。 3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。 房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。
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房屋赠与合同生效澳门在线咨询 2022-11-15对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。 房屋赠与必须符合以下规定: 1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房地产赠与必须经房地产
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房屋赠与赠与合同是否有效北京在线咨询 2022-05-15视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: 1、赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、赠与协议当事人意思表示真实。 3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。 房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。
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赠与房屋的赠与合同是否有效黑龙江在线咨询 2022-02-14赠与合同为诺成性合同,赠与双方当事人的意思表示一致即告成立,也就是说,一方当事人发出赠与或受赠与的要约,而另一方当事人作出同意接受赠与或者同意赠与的意思表示,则赠与合同即告成立。由于赠与合同的赠与人是对自己的财产进行处分,无偿给予他人财产,因此,赠与人必须为完全行为能力人,并且应当对赠与物享有处分权。受赠人可以为无完全民事行为能力人,赠与人不得以受赠人无相应的民事行为能力而主张赠与无效。公民之间赠