房屋使用权是不可以继承的。我国法律法规对于遗产的规定，已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。但死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。由此看见，住房的使用权是不能作为遗产被继承人继承的。

一、什么是遗产继承？

公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：

1、公民死亡时，其财产才是遗产。

2、死亡公民生前的个人财产是遗产。

3、公民死亡时尚存的财产是遗产。

4、公民个人的合法财产是遗产。

在我们了解了什么是遗产继承之后，接下来让我们来一起了解如何处理遗产继承纠纷和我们应该注意些什么。对于遗产继承我们又应该了解的常识是那些。

遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：

1、被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务；

2、被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。

考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向，同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素，遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件：

1、各种遗嘱的相应形式要件。如公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序；自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间；代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明人签名，并注明代书和签名时间；录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明；口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授，并有两个以上见证人见证，遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。其中，所有见证人必须具有完全民事行为能力，与继承人或受遗赠人不存在利害关系。

2、遗嘱的实质要件。如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力，遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示，保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，没有处分他人的财产。没有遗嘱的按法定继承处理遗产

3、被继承人没有留有遗嘱，没有遗赠，也没有签订遗赠扶养协议的，由被继承人的所有法定继承人取得遗产。按照法律规定，法定继承人应该与被继承人有血亲关系(包括拟制血亲关系)和婚姻关系，继承人继承遗产有法定顺序，继承人之间的遗产分配有法定原则。其中，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承顺序是：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；丧偶儿媳、丧偶女婿对被继承人尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人；第二顺序继承人只有在没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权的情况下才可以继承遗产。

二、交通事故赔偿金能否转继承

交通事故中涉及到的死亡赔偿金不可以继承。因为，这是对死者近亲属的精神损害赔偿，是死者近亲属的财产，而不是对死者作出的赔偿。自然，就不能认定为死者的遗产，那么也就谈不上继承的问题。如果非得要说继承的话，也只是在作为死者近亲属的遗产，由其对应的继承人来继承。

死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿，是死者近亲属的财产，不属于遗产。分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。

造成死亡，事故责任者要支付给死者家属一定数量的赔偿金，这是法律的明文规定。然而在现实生活中，有的交通事故死者家属在获得一定数量的赔偿金后，因为拒绝用此笔赔偿金清偿死者生前的债务而被告上法庭，而且在法庭上，双方对死亡赔偿金的性质认定存在明显争议，对死亡赔偿金是否应该用于清偿死者生前的债务问题，争论得面红耳赤，互不相让。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，也就是说遗产是公民生前或死亡时存在的个人合法财产。死亡赔偿金是在受害人死后才产生的，在公民死亡时并不现实存在，故不符合遗产的法律特征。因此，将死亡赔偿金作为遗产处理，在我国有关法律和司法解释中找不到依据。

三、不能继承的遗产范围

(1)与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承。如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。

(2)与公民的人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，这种债权债务不能作为遗产继承。

(3)国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权，这是因为这些国有资产的使用权人的使用权都是经过特定程序授予特定人享有的，这些权利不能作为遗产，如果继承人要使用这些资源的使用权，必须另行申请，经审查批准后重新获得使用权。

(4)承包经营权。个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”但是，被继承人在承包中投下的资本，应得的个人收益仍属遗产，可依法继承，承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承。

(5)宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。

(6)被继承人非法所得的财产。如抢劫、贩毒所得的财产，按照法律的规定应当予以收缴，不得作为遗产由继承人继承。