武汉房屋出现质量问题,业主是该找开发商还是找物业负责-法师兄

武汉房屋出现质量问题,业主是该找开发商还是找物业负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 07:40:32 330 人看过

房屋内部出现质量问题，若已交房，还在维修期内，开发商是有义务进行维修的。如果超过了维修期，则需要和物业协商，让其帮忙维修。所以首先要明确房子是否在维修期内。

根据国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

根据您的情况，房子应还处在维修期内，这时候应该找开放商负责。同时提醒一句，买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。

另外，如果房屋有严重质量问题，如房屋主体结构质量不合格，地面空鼓，墙壁脱落等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最后提醒大家在收房时一定要仔细，切不可马虎。

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