过户过程中如何处理已故房产证上的所有人?
来源:互联网 时间: 2023-09-29 12:50:08 278 人看过

根据提供的素材,进行房屋过户需要进行以下步骤:首先,人死了房产证过户需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。接着,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。然后,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。最后,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

首先,人死了房产证过户需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。接着,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。然后,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

房 产 证 过 户 所 需 材 料 : 房 地 产 权 证 、 继 承 公 证 书 、 房 屋 测 绘 证 明

在办理房产证过户时,需要提供以下材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料,如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议或人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等。以上材料需齐全、真实、有效,否则过户申请将无法提交。

在房产过户过程中,需要到相关部门开具证明和办理手续,以确保手续齐全、真实、有效。只有这样,才能顺利地进行房产过户。过户需要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。以上材料需齐全、真实、有效,否则过户申请将无法提交。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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2024年07月27日 08:20
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