1、明确房屋的性质,假如房子的性质是不能要求转让的,那么就会上当受骗,不少人都是被忽悠买房的,而在后来当转让的时候才发现已经上当受骗,这是很大的坑,买时候一定要好好检查。
2、就是要明确房产证,这是很重要的事情,因为买房的时候一定要有这个证件,不然的话就不能进行交易和买卖。
3、就是回迁房的环境和管理水平很差,不断有人买到后便狠狠的吐槽,因此买房真的需要谨慎的购买,不然的话就上当受骗。
回迁安置房的特点
1、户型等自然情况的不确定性。一般来说,回迁的房子多为点式高层建筑,高层房屋相对多层房屋的得房率较低,所以房屋的使用面积会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要,所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话,想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要,楼房很可能会建造的比较密集,那么中低楼层的采光可能会有问题。
2、房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户,能否挑到中意的房屋真的要靠运气。
3、等待的时间太长。回迁安置的时间都很长,一般要三年。俗语说“计划没有变化快”,在漫长的等待中,会有很多想不到的事情发生,比如价格波动,延期安置等。
4、前段时间上海“莲花河畔景苑”倒塌事件,使很多人开始关注房屋的质量问题。
5、一些不良开发商会用超建达到“以最少的资源安置最多动迁户”的目的。所以在安置房中常见到“超建”房,而此类房屋在办理产权证时会出现问题,要么办不了,要么等很长时间。
6、回迁安置房不会建在小区内的中心位置,有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户,这对住户的出行、购物等都带来了不便。
7、另一方面,当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时,折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。
拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除之前,一般需要依照现行法的规定,与被拆迁人拟定、签署拆迁协议。在协议之中一般会注明被拆迁户是可以获得拆迁安置房、还是可以获得拆迁补偿款。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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购买回迁房需要注意什么四川在线咨询 2022-02-04开发商分配给拆迁户的回迁房都应当办理房屋产权登记的,但是现在的开发商在与拆迁户约定回迁房的时候都约定在5年内或者更长时间里不予办理房屋产权登记。如果你购买了回迁房可能存在的纠纷是房主一房二卖或多卖的风险,因为产权无法及时变更的原因。为了规避风险,你可以在与卖家签订房屋买卖的过程中约定违约条款,同时在公证处进行登记。这样也就可以避免诉讼的风险。
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购买回迁房需要注意些什么浙江在线咨询 2022-11-12购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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购买回迁房需要要注意什么湖南在线咨询 2023-05-311、买回迁房时要注意防止回迁房一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人便极有可能将房屋出售给他人,造成一房多卖的局面。在房屋买卖合同有效的情况下,办理交付或登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止规定,均是有效的合同。 2、回迁房时要注意尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产
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购买回迁房要注意什么,购买回迁房有哪些注意事项新疆在线咨询 2022-05-02回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时
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购买回迁房要注意什么问题,购买回迁房有什么注意事项河北在线咨询 2022-04-27回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时