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过户房产到子女名下需要提供哪些证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 07:36:04 149 人看过

一、过户房产到子女名下需要提供哪些证明材料

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证书或者房地产权证书；

4．证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产办理过户手续注意事项

二、房屋过户给子女需要的手续有哪些

房屋过户给子女需要的手续有：

1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产办理过户手续注意事项

房产办理过户手续注意事项如下：

1．购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2．购房合同中要明确约定违约办证的处理。

3．警惕开发商代办的陷阱。

4．延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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