丈夫去世后,房产证上的名字需要改吗?
来源:互联网 时间: 2023-07-17 22:33:55 154 人看过

丈夫去世房产证的名字需要更改,具体如下:

1、应该改成当事人的名字,需要办理继承手续;

2、如果当事人有孩子,孩子也是有继承权的,如果想落到当事人一个人名下,需要所有继承人放弃继承权,去公证处办理继承公证。

房屋登记在男方名下,女方是可以继承房屋的,配偶是属于第一继承人,如果房屋是夫妻共同财产的,女方可能分割属于自己的部分后,再对男方份额进行继承。

房产证改妻子名字需要交钱吗

房子如果要改成妻子的名字需要给钱,有房无贷款,手续费是80元,加上25元的地籍图费用,再加上5元的贴花费用。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的最重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行买卖交易的。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。房产证上的房产比例可以根据购买人的意愿定,但房屋所有人只能是一个,其他只能作为共有人。夫妻关系不选择比例就默认各为50%。在该房产所处土地被征用或者房屋被拆迁时,房产证是按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿的依据。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 13:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗
    丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。一、男方死了遗产怎么分配除有约定的以外,夫妻在婚姻关系存续期间所有财产属于共同所有的财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。所以,遗产的分配应先确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产,全部属于遗产。如果是婚后夫妻共同财产,一半属于配偶,一半属于遗产。对于遗产,如果没有留下遗嘱,按法定继承处理,第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。如果父母不在世,可以不算。没有遗嘱,第一顺序的法定继承
    2023-04-10
    172人看过
  • 房产证父亲去世了用改名字吗
    父母过世之后,最好应该尽快将房子过户,以免造成麻烦。一、父母去世房产过户需要什么手续一、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。二、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。三、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。四、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父
    2023-03-25
    432人看过
  • 丈夫去世房子必须写孩子名字吗
    一、丈夫去世房子必须写孩子名字吗丈夫去世房子不是必须写孩子名字。《民事诉讼法》第二百一十六条对离婚房子写孩子的名字吗的问题规定:"发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。"该条表明,依据生效的离婚判决、调解书在一方拒绝履行时,依法享有抚育费权利的一方,有权向法院申请执行,该权利人依法是相对于承担抚育费给付义务的一方的"对方当事人";即该申请人是所依据裁判中"当事人"。而抚育费执行案件的权利人是受抚育人,则受抚育人是申请执行所依据裁判中的当事人。二、夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁?夫妻一方死亡房产归属如下:1、若该房产为死者的个人财产,则先按遗赠扶养协议进行继承,没有遗赠扶养协议的,按遗嘱内容继
    2023-04-05
    240人看过
  • 夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉
    一、夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担。二、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗如果去世的一方还有其他继承人,则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人,包括他的父母、配偶、子女,一起到当地公证处做继承公证,再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后,在婚姻还是得到法律认同的情况下,也就是婚姻关系任然持续
    2023-06-04
    91人看过
  • 丈夫名字,去世了,妻子继承后算首套房吗
    一、丈夫名字,去世了,妻子继承后算首套房吗如果继承的房子已经转到自己名下的,再购买及为二套。没有转到自己名下,名下也无其它住房的,买房视为首套二、房子是丈夫名字,丈夫死了妻子能继承吗房屋登记在男方名下,女方是可以继承房屋的,配偶是属于第一继承人,如果房屋是夫妻共同财产的,女方可能分割属于自己的部分后,再对男方份额进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟
    2023-03-24
    53人看过
  • 老人去世房产证改名字流程
    老人去世后房产证的名字需要变更。由继承人继承过户,以免引起其他纠纷或麻烦。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受让该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。二手房过户所需材料主要有,房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要
    2023-03-22
    269人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 丈夫去世后,房产证上还有妻子的名字,如果丈夫去世,房产证上还有妻
      辽宁在线咨询 2022-01-21
      这要看这套住房是不是他与前妻的共同财产了,如果是共同财产,那么房屋的一半是属于他前妻的遗产,由他前妻的继承人继承,如果他前妻没有其他继承人,那么就由你丈夫和他的女人二人平分遗产,所以你丈夫现在拥有该房屋3/4的所有权,但是对你们来说,该房屋的部分所有权是你丈夫的婚前财产,你没有所有权,但是如果你们签一个财产协议,或者将你的名字添加到房屋的产权证上都可以,至于居住权你和孩子作为配偶和子女是有权居住的
    • 丈夫去世名字改成妻子的名字需要多少钱
      云南在线咨询 2022-10-17
      办理继承住房过户,只要几百元手续费,没有其他税费缴纳。2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费用2%
    • 房产证上的房主去世后怎么改名字
      台湾在线咨询 2022-10-02
      拿着派出所开具的你爷爷的,到房管局变更登记即可。
    • 爷爷去世后可以更改房产证上的名字吗?
      广西在线咨询 2022-07-05
      看着这些人的回答就想笑,简直就是误导人嘛。我来给你分析下:如果房产是爷爷和奶奶的财产(我估计多半如此),那从理论上讲,这套房子属于尚未分配的遗产。那么该遗产就应该由你爷爷的继承人和你奶奶的继承人来继承,你爷爷的继承人:你爷爷的父母、你爷爷的子女;你奶奶的继承人:你奶奶的父母、你奶奶的子女。估计现在的继承人应该是你爷爷和奶奶的子女。那么据此我给你出个主意:到当地法院提起诉讼(当然可以给法院讲是希望他
    • 丈夫去世后房产证如何更名
      天津在线咨询 2021-12-02
      丈夫死后,房产证更名。如果丈夫没有遗嘱,死者全部由第一继承人继承。由于住房产权是夫妻一人一半,其中一人死亡,其一半的产权应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)平分继承。如需单独取得产权变卖,需有继承权三方到公证处办理放弃手续,并需签订放弃协议,取得公证书,共同到住房所属房管部门办理过户手续。这样你就可以以女儿的名义过户了。如果现在不处理,也会有麻烦。因为丈夫的父母很可能还有其他孩子