可以离婚房子过户给女儿吗？-法师兄

可以离婚房子过户给女儿吗？

来源：互联网时间： 2023-04-27 18:03:32 367 人看过

一、可以离婚房子过户给女儿吗？

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

二、深圳离婚后房产如何办理过户？

所需资料：

1.深圳市房地产转移登记申请表

2.申请人身份证明复印件

3.房地产证

4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书

5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单

6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

需缴纳的税费如下：

A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征;

B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收取;

C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。税费相关情况以具体办理时为准。

办事机构：

因离婚发生的房产分割登记需提交如下材料前往房地产权登记部门(如为特区内房产，请前往深圳市房地产权登记中心(深圳市银湖汽车站前100米)办理;特区外房产为深圳市国土资源和房产管理局各分局)办理：

所要时间：收件后还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
夫妻离婚房子可以过户给子女吗

夫妻离婚房产可以给子女：夫妻离婚时可以就夫妻共同财产进行分割，只要双方能够协商后达成一致。如夫妻双方离婚后一致决定将房屋赠与子女，也是具备法律效力的。一、夫妻共同财产法律规定有哪些夫妻共同财产法律规定：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。一、离婚后共同财产分配：1、一般由夫妻双方协商进行分割；2、如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。二、离婚财产分割需要以下资料：1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。综上所述，夫妻共同财产法律规定有工资、奖金、劳务报

2023-04-02

227人看过
结婚证
离婚后房产可以过户给子女吗

父母离婚房子一般不可以过户给孩子。但若夫妻双方作为共有房产的所有权人，经过双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。只要不违反法律规定，即可对当事人发生相应法律效力。一、父母能否将房产过户给未成年子女夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如

2023-03-09

333人看过
婚房
离婚房子子女名下还可以过户给子女吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。一、夫妻离婚将财产都给分给孩子可以吗夫妻离婚自愿协商一致的，可以约定将财产留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。二、离婚房产过户如果孩子离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过

2023-04-11

234人看过
婚房
离婚房子可以过户给未成年子女吗

离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其他手续。但是在办理过户时，父母应当出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。另外，需要注意的是，离婚时，夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。只有夫妻双方才有分割财产的权利，子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以，若该房产属于夫妻共同财产的，必须经夫妻双方同意，才可将房产过户给子女；若该房产为一方个人财产，则只需该方同意即可。一、夫妻离婚房子如何分配对于夫妻离婚后的房产分割问题，根据我国相关法律规定，对于房产是属于夫妻双方的共同财产的情形，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院起诉，由人民法院

2023-03-12

391人看过

书面合同
父母离婚后房子可以过户给子女吗

父母离婚房子一般不可以过户给孩子。但若夫妻双方作为共有房产的所有权人，经过双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。只要不违反法律规定，即可对当事人发生相应法律效力。一、济南房屋所有权赠与登记办理要多久房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。二、房产代签合同有法律效力吗房产合同代签有法律效力。但需要双方依法确立相应的委托代理合同。根据相关法律规定，当事人参与民事活动，可以委托他人代办，且委托人可以特别委托受托人

2023-03-13

195人看过
房产证
父母离婚房产证过户给儿子可以吗

一、可以夫妻离婚房子过户给孩子吗？我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋

2023-03-09

428人看过