一、办理过户房产证需要多少钱
办理过户房产证一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。如果是买卖二手房,卖方还需要缴纳个人所得税。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、办理房产证过户手续
1.签订房屋购买合同;
2.完成合同签订之后,交由公证机关进行公证;
3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续;
4.房管交易进行核实,然后出具书面批准书;
5.得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。
6.完成上述的手续之后,我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了,这次就可以直接领取到房产证。
三、房产证办理过户需要本人吗
房产证办理过户需要本人。在我国,房产证过户的办理是必须要本人到场的,也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
-
办理房产证过户需要多少钱
261人看过
-
房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱
301人看过
-
房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?
340人看过
-
办理房产过户需要多少钱
476人看过
-
办理房产过户需要多少钱
330人看过
-
过户房产证需要多久?房产证过户多少钱
263人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
办理房产证过户需要多少钱辽宁在线咨询 2022-04-07过户税费具体如下:2015北京房产过户税费:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
-
办理过户房产证需要多少钱湖南在线咨询 2023-06-05二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税: 税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2
-
办理房产证过户需要多少钱啊西藏在线咨询 2021-11-29房产证转让所需费用如下:1、契税:缴纳人:买方; 住宅面积90平方米以下(第一套房):支付房价的1%;住宅面积90-140平之间(首套房):缴纳房款的1、5%;房屋面积超过140平方米或二次购买(无论面积有多大):支付房价的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房地产证明书的年限不到两年:支付房价的5、6%;房产证 两年以上:无需缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城市
-
办理房产证过户费需要多少钱新疆在线咨询 2021-03-031、公证费用 继承主要费用继承权的公证费,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 同时,继承房产需要满足以下三个条件:第1,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死
-
办过户房产证需要多少钱新疆在线咨询 2022-05-17所需费用有下面这些: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收)。 5、公