办理过户房产证需要多少钱-法师兄

办理过户房产证需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:57:05 350 人看过

一、办理过户房产证需要多少钱

办理过户房产证一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。如果是买卖二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、办理房产证过户手续

1.签订房屋购买合同；

2.完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；

3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；

4.房管交易进行核实，然后出具书面批准书；

5.得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

6.完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

三、房产证办理过户需要本人吗

房产证办理过户需要本人。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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