买房流程具体有哪些步骤-法师兄

买房流程具体有哪些步骤

来源：互联网时间： 2024-07-25 21:08:40 366 人看过

看房中的验明产权至关重要，请务必确保土地与房屋产权清晰明确，无任何历史遗留问题，同时截断一房二卖的可能有必要。

在签订相关合同时，应确保买卖双方合法权益，避免因合作不规范而引发后续纠纷。

办理手续时需细心严谨，包括房屋面积测绘、价值评估、抵押贷款、产权过户等诸多环节都不可忽视。

最后，成功交付房屋需要依据合同约定进行诸项手续的处理和交接后方可实现。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；

按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

上牌
二手车上牌流程具体步骤有哪些

1、交易手续办理完结。选定二手车进行交易，签订二手车交易协议和过户协议，办理过户手续并交纳相关费用。2、检查车辆的发动机号和车架号。核对发动机号和车架号是否与手续上面的相符，如果没有问题就可以进行选号了。3、机选号码。二手车不允许选择个性的车牌，新号牌必须通过机选确定。4、领取号牌。领取号牌的时候要凭借旧的号牌领取新的号牌，这点一定要和原车主商议好，要注意车管所规定的领取期限。5、行驶证的办理。车主选择牌号后需要到车管所为车辆照两张照片（正反面各一张）登记相关的资料，进行备案。一、二手车过户及上牌手续有哪些1、旧汽车交易签订由工商部门监制的旧汽车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请要注意证件是不是齐全，是不是与汽车车主身份证一致。如有不符，应该由原汽车车主提前变更；2、合同签订后开具旧汽车交易发票，有关花费的承担由买卖双方协商决定；持旧汽车交易发票和旧汽车买卖

2023-04-06

333人看过
房产过户
房产过户的具体流程包括哪些步骤？

夫妻离婚，只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记，办理房产登记的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心办理转图；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴交50元登记费；5、取证。夫妻共同财产离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。离婚协议房产过户常用＜p＞男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞男、女双方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿

2023-07-04

112人看过
专利申请
发明专利申请流程具体步骤有哪些

1、递交专利申请—国家知识产权局出具受理通知书—国家知识产权局初审—公布—实质审查—授权。2、申请发明专利需要提交的文件包括：1）请求书：包括发明专利的名称、发明人或设计人的姓名、申请人的姓名和名称、地址等。2）说明书：包括发明专利的名称、所属技术领域、背景技术、发明内容、附图说明和具体实施方式。3）权利要求书：说明发明的技术特征，清楚、简要地表述请求保护的内容。4）说明书附图：发明专利常有附图，如果仅用文字就足以清楚、完整地描述技术方案的，可以没有附图。一、申请发明专利需要提供的资料：1、权利要求书：说明要求保护的发明内容，该内容是指该发明的实质性技术特征。2、说明书摘要：概括说明该发明。3、说明书：说明本发明所属技术领域；说明与发明有关的背景技术；说明本发明的目的；详细说明本发明的技术方案；说明该技术方案的达到的效果和优点；证明该效果和优点的相关实验和数据。二、委托专利代理机构申请专利

2023-04-06

435人看过
法律综合知识
保险公司理赔流程有哪些具体步骤

一、保险公司理赔流程有哪些具体步骤1．受理报案。受理报案是指被保险人发生保险事故必须及时向保险公司报案，保险公司应将事故情况登录备案。一般来讲，报案是保险公司理赔过程中的重要环节，它有助于保险公司及时了解事故情况，必要时可介入调查，尽早核实事故性质；同时保险公司又可以根据的要求及事故情况，告知或提醒申请人所需准备的材料，并对相关材料的收集方法及途径给予指导；2．受理材料、立案。受理立案就是保险公司根据申请人提供的理赔申请材料进行审核，确定材料是否齐全、是否需要补交材料或保险公司确定是否受理的过程。在立案环节中，保险公司的立案人对提交的证明材料不齐全、不清晰的，会当即告诉申请人补交相关材料；对材料齐全、清晰的，即时告知申请人处理案件大致所需要的时间，并告知保险金的领取方法；3．审核。审核就是指案件经办人根据相关证据认定客观事实、确定保险责任后、精确计算给付金额，作出理赔结论的过程；4．通知、

2023-09-29

62人看过

法律综合知识
护照过期补办流程有哪些具体步骤

一、护照过期补办流程有哪些具体步骤护照到期了更换护照，要带旧护照、身份证、户口本和照片到户籍所在地县级公安局出入境管理局申请换领新护照。申请换发普通护照的情况具体如下：1．签证页即将使用完毕的；2．有效期不足6个月的，或者有效期在6个月以上但有材料证明该有效期不符合前往国要求的；3．公安部出入境管理机构认可的其他情形。二、护照过期补办护照号会变吗会的，换领新护照或遗失补办后证件号码会重新生成。为了保持护照身份证明效力的连续性，会在新护照上加注原护照号码，加注信息同样具有法定证明效力。目前，出入境管理部门制作护照时候，是将申请人的信息打印在已经准备好的空白页护照上，这些空白护照是预先列印了护照号码、声明信息、防伪处理等的模板，所以，申请新的护照时候，没有办法保持和原护照号码一致，但是会在新的护照备注页注明原有的护照号。三、护照过期补办需要多久办理护照需要半个月时间，因地区不同而有所差异，主要

2023-09-18

286人看过
二手房流程
二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程

购买二手房的具体流程有：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程详细步骤交易二手房流程详细步骤是：1．进行购房资质审核。2．认购。3．与中介机构签订商品房购买服务的协议。4．中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。5．买卖双方签署正式的二手房买卖合同。6．到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。7．到银行申请按揭贷款。8．到房产交易中心进行产权过户申请。9．银行发放按揭贷款及交房。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地

2023-08-05

221人看过
遗产分割
遗产分割流程是什么具体的流程步骤有哪些

遗产分割的步骤如下：1、析产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、被继承人债务的清偿。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。3、遗产分割。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，要保护其他人合法权益。一、债权人死亡债务怎么判继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。因此，即便是欠款人死亡了，只要债务人的遗产足够偿还，债款仍然可以要回来的。二、讨债遇到债务人死亡的如何解决欠款人死亡了的，只要欠款人还有遗产，

2023-06-23

402人看过
征收决定
拆迁流程的具体步骤

我国的拆迁分为城市国有土地的拆迁和农村集体土地的拆迁。一般情况下，我们讨论的基本都是农村集体土地的拆迁。首先，在需要征收的地方，征收方应发布土地征收预公告。然后，省政府或国务院批准征收后，县级政府张贴正式的土地征收公告。接着，发布安置补偿方案。之后，相关部门组织被征收方在签约期限内签约。如果被征收方不配合签字，县国土局会下发书面通知，责令交出土地。如果在决定书规定的时间内，被征收方不提出行政复议或者行政诉讼的话，征收方会向法院申请强制征收。一、利用法律程序，有效中断进程，时间就是金钱土地从古至今都是非常宝贵的资源，而行政行为的程序性和时效性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望在规定期限内顺利完成工作。在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，征收方考虑到拆迁项目的整体运行，很有可能作出一些让步，重新考虑被拆迁人的补偿问题。二、必须基于何种需要才可以进行房屋拆迁

2023-06-20

422人看过

自首
立案的步骤和流程，立案的具体步骤

公安机关受理报案后，经审查，符合立案条件的，经县级以上公安机关负责人批准立案。凡依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。同时，符合下列条件的，公安机关应当立案：1、认为有犯罪事实；2、涉嫌犯罪数额。结果或者其他情节符合追诉标准的，需要追究刑事责任；3、属于公安机关管辖。经审查决定，公安机关不予立案的，有控告人的，应当制作《不予立案通知书》，并在七日内送达控告人。控告人对公安机关不立案决定不服的，可以向原公安机关申请复议，也可以向同级人民检察院提出异议。网上立案流程大致步骤有哪些网上立案流程大致步骤有：1、登陆法院网，点击网上立案；2、当事人或代理人点击创建网上立案，进入网上预约登录界面；3、使用您的证件登录系统后，根据我国现行法律法规，选择一审立案的管辖法院，案件类型及具体案由；4、应准确填写诉讼标的金额、执行类型、执行依据和执行依据文件编号；5、当事人或者代理人填写

2023-08-05

327人看过
法律综合知识
政府拆迁程序有哪些具体步骤

一、政府拆迁程序有哪些具体步骤1．调查核实；拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实；2．作出征收决定；为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；3．发出征收公告；征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；4．拆迁评估；由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告；5．签订协议；在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等；6．实施拆除；被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋拆除。二、房

2023-12-04

434人看过
法律综合知识
新车买卖过户的具体步骤有哪些

一、新车买卖过户的具体步骤有哪些新车买卖过户的具体步骤有：1．准备卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件、旧机动车买卖合同等资料；2．签订旧机动车买卖合同并查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。然后前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程；3．工作人员对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上；4．查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表＼／转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌；5．完成二手车过户程序后，即可去相关的保险公司办理保险过户。若继续用原来的保险，只需原车主带上保单和过户票，到

2023-12-06

394人看过
结婚证
买卖二手房的具体步骤

买卖二手房的程序和步骤第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委

2023-06-10

78人看过

法律综合知识
股票继承的程序有哪些具体步骤

一、股票继承的程序有哪些具体步骤股票继承的程序具体步骤如下：1．准备相关材料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、亲属关系证明、股票原件等。2．向本人所在地的公证机关（未设公证处的地方向市、县人民法院）申请办理股票继承公证，取得继承公证书。3．持合法继承公证书和相关证明文件到证券公司办理相应转户手续。二、股票遗产继承公证时间股票遗产继承公证要十五个工作日，根据《公证法》，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、放弃股票继承权的条件放弃股

2024-01-05

394人看过
法律综合知识
在北京工伤鉴定的流程有哪些具体的步骤

一、在北京工伤鉴定的流程有哪些具体的步骤在北京工伤鉴定的流程是：提出工伤认定申请；提交相关材料；决定是否受理；调查核实；当事人举证；作出工伤认定决定；申请劳动能力鉴定；组成专家组；作出劳动能力鉴定结论；送达申请人。二、工伤鉴定要求提交哪些证据工伤鉴定的申请材料：劳动能力鉴定申请表；工伤认定决定书；工伤职工身份证明；职工工伤医疗的有关资料；其他。工伤职工经治疗伤情相对稳定后，由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故

2023-12-08

169人看过