一、父亲的遗产过户手续
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、房产继承公证需要哪些材料
到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件:
1、继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明;
2、继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;
3、继承人需要自己携带自己的身份证明;
4、继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件;
5、若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。
三、房产继承如何分割
房产继承时,首先看被继承人是否留有遗嘱,或者是否与他人签订有遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议,则应按法定继承方式分割房产,原则上由被继承人的第一顺位继承人,即配偶、子女、父母,均等分割房产份额。
如果法定继承人中,有人在被继承人生前一直与其生活,或者对被继承人尽了主要的扶养义务,则该法定继承人可以多分一部分房产份额。如果法定继承人中,有人明明有条件扶养被继承人,但却不尽扶养义务,则在将房产作为遗产分割时,应当不分或者少分一部分份额。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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父亲的房产证, 父亲的名字, 我在父亲手里, 怎么办理房产过户手续?陕西在线咨询 2022-02-261,如果房产属于母亲个人财产,母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2,如果房产属于父母共同财产,需要父母与子女共同办理过户手续;父亲去世的,父亲的房产部分需要先办理继承过户后,母子间再办理买卖或者赠与过户。3,买卖过户,需要双方先签订房产买卖合同,缴纳相关税费后,到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)双方身份证、户口本;(2)房产买卖合同;(3)完税证明;(4)房产证。4,办理赠
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父亲去世后,房产过户要什么手续辽宁在线咨询 2022-03-31继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,父亲的死亡证明等。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明
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父亲去世房产过户需要什么手续浙江在线咨询 2022-03-101.去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你,就带着遗嘱;如果没有,你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶;你母亲;你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权,如果没有要开证明(比如你是独生子女,要有独生子女证),如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证明。2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。3.可能还要交点儿钱,具体多少各地不太一样但应该不多。
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父亲去世房产过户需要哪些手续江西在线咨询 2022-02-21继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,父亲的死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转