西安市针对二手房出台限售政策-法师兄

西安市针对二手房出台限售政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:54:03 126 人看过

从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

苏州限售政策

苏州市的限购政策为，如居民家庭第一套商贷住房贷款未结清时，再次申请商业贷款购房的，首付比例调整为50％。如居民家庭2套及以上住房的贷款未结清的，停止发放三套及以上住房贷款。外地户籍的居民申请购买第二套住房的，需要提供在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》一、建立完善房地联动机制

（一）结合城市发展、人口流入、住房库存等因素，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20％以上。

（二）除蓝田县、周至县以外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。

（三）每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人，不得参与土地竞拍。

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