公积金可以用来贷款买二手房吗-法师兄

公积金可以用来贷款买二手房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 13:21:21 388 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金可以用来贷款买二手房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金可以用来贷款买二手房吗

公积金可以用来贷款买二手房，但是贷款人需要满足公积金条件，购买的二手房也需要符合公积金贷款可购买的范围。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。

公积金贷款条件

1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

公积金贷款可以买哪些房子

公积金贷款可以用于购买自住住房，包括一手房和二手房。具体来说，一手房包括商品房、经济适用住房、集资合作建房等，二手房则是已经上市交易的存量房。需要注意的是，购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

此外，如果房屋的开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议，则一手房也可以使用公积金贷款购买。同样地，如果拍卖公司与住房公积金管理中心签订了贷款合作协议，则可以使用公积金贷款购买拍卖房。

但是，对于无产权住房，必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以申请公积金贷款。

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